Grundstück zum Kauf 625.000 € 670 m² Grundstück Haunstetten Augsburg 86179

Grundstück zum Kauf
625000 €
933 €/m²
670 m² Grundstück

Attraktives Grundstück mit Altbestand in Augsburg-Haunstetten - Solide Basis für neue Wohnideen

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit ca. 670 m² Fläche in ruhiger und beliebter Wohnlage. Das Grundstück ist aktuell mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1939 bebaut. Der Altbestand verfügt über zwei Vollgeschosse, einen ausgebauten Dachbereich sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss.

Der bestehende Altbau ist stark renovierungsbedürftig und müsste umfangreich saniert werden. Jedoch eröffnet das Grundstück auch vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung im Rahmen des §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Aufgrund des fehlenden Bebauungsplans richtet sich die Bebaubarkeit nach der umliegenden Bebauung, die geprägt ist von kleinen Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Reihenhäusern.

Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Garten, der dem Grundstück einen charmanten und naturnahen Charakter verleiht.

Es erwartet Sie also ein interessantes Grundstück mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage. Ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler, die Potenzial in einem gewachsenen Umfeld suchen. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.

Merkmale

670 m² Grundstück
voll erschlossen

- Grundstück mit ca. 670 m²
- Zweifamilienhaus aus 1939 mit Altbausubstanz
- Zwei Vollgeschosse + ausgebautes Dach + Vollkeller
- Schön eingewachsener Garten
- Gute Nachbarschaftsbebauung
- Ideales Potenzial für Neubau oder Projektentwicklung
- Frei ab sofort

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

932,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

647.313 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

22.313 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.313 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haunstetten, Augsburg (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Haunstetten, einem südlich gelegenen, sehr beliebten Wohngebiet der Fuggerstadt. Haunstetten überzeugt durch seine Kombination aus städtischer Infrastruktur und hohem Freizeitwert - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Durchgrünung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie mehrere Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Augsburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung. Die Anbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die B17, die schnelle Anschlüsse zur A8 (Stuttgart-München) sowie Richtung Landsberg am Lech bietet, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem besteht eine gute Verbindung zum Gewerbe- und Industriegebiet Haunstetten-Süd sowie zu den Universitätskliniken und dem Universitätscampus. Erholung und Freizeit werden in Haunstetten großgeschrieben: Das beliebte Naturfreibad Haunstetten, mehrere Sportvereine, Rad- und Wanderwege, sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Siebentischwald bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Naturgenuss. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung ist die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler sowie alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Bundesland: Bayern