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488.333 €
6 Zimmer  •  145,4 m²  •  500 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
488333 €
3.359 €/m²
6 Zimmer  •  145,4 m²  •  500 m² Grundstück

LivingHaus - Dein Traumhaus, maßgeschneidert für dein Leben in Hameln

Stell dir vor, du lebst in einem individuell geplanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dir dieses Haus alles, was du für ein glückliches Zuhause benötigst. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad sorgt für eine zeitlose Eleganz. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre durch die bodentiefen Fenster, die nicht nur für viel Licht, sondern auch für einen direkten Blick in die Natur sorgen.

Dieses Fertighaus wird genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen projektiert, sodass du dein individuelles Zuhause gestalten kannst. LivingHaus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein Konzept, das dein Leben bereichert. Zu den besonderen Leistungen gehören die hochwertige Traumküche, die speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten ist. Sie ist ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt, alles ist digital und einfach zu verwalten.

Dank des I-KON-Systems wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich, es erfüllt die höchsten Standards für nachhaltiges Bauen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die alles umfasst von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Und wenn du Lust auf Eigenleistung hast, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, unter professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu gestalten.

LivingHaus kombiniert all diese Elemente zu einem maßgeschneiderten Gesamtkonzept, das dir nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause bietet, das wirklich zu dir passt.

Merkmale

  • 500 m² Grundstück
Die Ausstattung deines neuen Wohntraums wird höchsten Ansprüchen gerecht. Eine hochwertige Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Das Zuhause-Paket sichert dir eine edle Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und hochwertigen Sanitäranlagen. Dank der I-KON-Lösung profitierst du von einem energieeffizienten und nachhaltigen Bau. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie und bist durch essenzielle Bauversicherungen gut abgesichert. Zudem steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, um deinen Traum zu verwirklichen. Die Baustelleneinrichtung und die professionelle Bauantragsplanung sind ebenfalls inbegriffen. Dein neues Zuhause wird so zu einem Ort, der perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten ist. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
488333 €
3.359,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
539.950 €1
Kaufpreis
488.333 €
Notarkosten (1,5%)
7.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.417 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.433 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.442 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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AfferdeHameln (31789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hameln bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Vorteile für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt ist umgeben von malerischen Landschaften und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A2, die dir eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen, darunter die Grundschule am Schützenplatz, die von Eltern für ihre familiäre Atmosphäre und engagierten Lehrkräfte gelobt wird. Auch Kindergärten sind im Umkreis reichlich vorhanden, sodass du die besten Betreuungsmöglichkeiten für deine Kleinen hast.

Für den täglichen Einkauf findest du in Hameln zahlreiche Supermärkte wie REWE und EDEKA, die alles für deinen Bedarf anbieten. Auch Ärzte und Fachärzte sind in der Stadt gut erreichbar, sodass du immer auf eine umfassende medizinische Versorgung zählen kannst. Die Freizeitangebote sind vielfältig - vom Weserbergland, das zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt, bis hin zu Sporteinrichtungen und einem attraktiven Stadtzentrum mit Cafés und Restaurants. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass du bequem die Stadt und ihre Umgebung erkunden kannst. Hameln ist der ideale Ort für dein neues Zuhause - hier kannst du die Natur genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nutzen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Münchner Straße 25, 30855 Langenhagen
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Partnerschaft
Herr Marco WagenerDein Kontakt
Online-ID: 2ljab5e
Referenznummer: 30782-392
Living Fertighaus GmbH Marco Steve Wegener
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