In Halle-Ammendorf entsteht in der Straße "Zum Burgholz 7" ein modernes Wohnensemble mit vier eigenständigen Wohneinheiten. Jede Einheit (Haus) verfügt über einen separaten Eingang und ist konzipiert wie ein eigenes Haus - vergleichbar mit einem Reihenhaus, jedoch als architektonisch zusammengefasste Gesamtanlage mit nur vier Einheiten. Das Neubauprojekt wird als KfW-Effizienzhaus 55 EE in massiver Bauweise errichtet und verbindet energieeffizientes Wohnen mit moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Jede Einheit bietet: - Eigener Hauseingang - Terrasse in Stahlkonstruktion mit Zugang zum Garten - Privater Gartenanteil - Zwei Stellplätze (je 10.000 EUR - bereits im Kaufpreis enthalten) - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Sole-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) - Das Gebäude wird auf Stelzen errichtet, wodurch bei einem möglichen Hochwasserereignis ein zusätzlicher Schutz besteht
Ob als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit oder als Eigenheim mit Hauscharakter - dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Energieeffizienz, Privatsphäre und naturnaher Lage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.332,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
10 €10 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
524.300 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
34.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Burgholz 7, Radewell-Osendorf, Halle (Saale) (06132)
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Halle-Ammendorf, südlich des Stadtzentrums von Halle (Saale). Ammendorf gehört zum Stadtbezirk Süd und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Ammendorfer Aue und zur Weißen Elster, die Naherholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten ermöglichen. Die Infrastruktur ist hervorragend: - Bahnhof Halle-Ammendorf ca. 800 m - Straßenbahn-Endhaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt - Supermarkt ca. 800 m - Kindergarten ca. 700 m - Grundschule ca. 400 m - Bundesstraße 91 mit guter überregionaler Anbindung
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit - ein klarer Standortvorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 147,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
