2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Berlin-Wilmersdorf
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.966,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
332.479 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin / Wilmersdorf (10713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich angenehm ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile gewährleisten. Der nahegelegene U-Bahnhof (U7) Blissestraße befindet sich fußläufig in nur 600 Meter Entfernung. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Stadtautobahn (A100) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verbindung in alle Richtungen - sowohl innerhalb Berlins als auch ins Umland.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bestens gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Dienstleistern.
Im Bereich der medizinischen Versorgung stehen diverse Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf, der mit weitläufigen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und Erholungsflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
