11 Zimmer • 262 m² • 920 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
560000 €560.000 €
2.137 €/m²
11 Zimmer • 262 m² • 920 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes und vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in Kleinrinderfeld!
In zentraler Lage von Kleinrinderfeld steht dieses vielseitige Anwesen auf einem großzügigen Grundstück. Das Ensemble umfasst drei Bauteile, die sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken genutzt werden können.
Teile der Immobilie sind bereits vermietet, andere bieten Raum für Ausbau und individuelle Gestaltung.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die Wohnen (auch für große Familien und mehrere Generationen), Gewerbe und Vermietung flexibel miteinander verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2 Geschosse
920 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1915
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
2.137,40 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Verkaufspreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
604.128 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
44.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.600 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.328 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinrinderfeld (97271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt zentral im Ortskern von Kleinrinderfeld. Diese Lage ist besonders für die Gewerbeeinheiten von Vorteil, da eine gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit für Laufkundschaft gegeben sind. Parkplätze stehen sowohl vor dem Gebäude als auch im Innenhof zur Verfügung.
Kleinrinderfeld ist eine ländlich geprägte Gemeinde südlich der Kreis- und Universitätsstadt Würzburg. Dank der Nähe zur Autobahn ist Würzburg in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur: Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, verschiedene Handwerksbetriebe, Hausarztpraxen sowie ein Kindergarten sind vorhanden. Alle Schularten lassen sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Geldwäschegesetz sieht vor: Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
