Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
3.742 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 509 m² Grundstück • frei ab 30.09.2026

Einfamilienhaus,unterkellert und mit Kamin

Das charmante Wohngebäude verfügt über einen vollständig gefliesten Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Carport im Norden des Hauses ergänzt den praktischen Aspekt dieser Immobilie. Die Heizungsanlage, die im Jahr 2019 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Merkmale

frei ab 30.09.2026
509 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 60 m²)
Carport, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.741,67 €/m²

Provision für Käufer

Provision: 16.029,30 €, 3,57% inkl. MwSt., bezogen auf den notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

482.675 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

33.675 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.695 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünau-Siedlung, Leipzig (04207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Objekts besticht durch ihren einzigartigen Charme in der Siedlung-Grünau. Diese lebendige Nachbarschaft, die auf die 1920er Jahre zurückgeht, bietet eine interessante Mischung aus zahlreichen Architekturstilen. Besonders angenehm ist die Erreichbarkeit von Bus und Straßenbahn, die in nur 10 bis 12 Minuten zu Fuß erreicht werden können und schnellen Zugang zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Direkt in der Nähe findet man eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Ratzelstraße, wo das tägliche Leben bequem gestaltet werden kann. Zudem lädt das „Allee-Center“ mit seiner Vielzahl an Geschäften dazu ein, gemütlich zu bummeln und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen.

Weitere Informationen

Bitte geben Sie für weitere Informationen ihre vollständigen Kontaktdaten an (E-Mail, Postanschrift und Rückrufnummer)

Weitere Services

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Über den Anbieter

Solidus GmbH

Lausner Weg 17, 04207 Leipzig

Falk DonnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CLTLIDT5YA

Referenznummer: 315-05-C

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