Puristische Architektenvilla in begehrter Lage von Neusäß-Westheim
Diese puristische Villa auf traumhaftem Grundstück befindet sich in begehrter Bestlage von Neusäß-Westheim.
Das Objekt wurde 2016 umfassend saniert.
Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete, repräsentative Wohn-/Essbereich mit Lichthof, offenem Kamin und angrenzender, offener Küche mit exklusiver Einbauküche. Der Wohn-/Essbereich bietet mehrere Zugänge zur großen Terrasse und zum Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein Gäste-WC sowie eine Schwimmhalle mit Sauna und Dusche runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss sind ein großzügiges Schlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, ein WC und ein Speicherraum untergebracht.
Das Untergeschoss bietet Zugang zur Doppelgarage und verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Schwimmbad-Technikraum, einen Werkraum, zwei Abstellräume und einen Vorratsraum.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.930 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
2290000 €2.290.000 €
8.481,48 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.497.703 €1
Kaufpreis
2.290.000 €
Kaufnebenkosten
207.703 €
2
Notarkosten (1,5%)
34.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
80.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
81.753 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westheim b.Augsburg, Neusäß (86356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in repräsentativer und begehrter 1a-Lage von Westheim, einem exklusiven Ortsteil von Neusäß. Westheim ist eines der bevorzugtesten Wohngebiete im Speckgürtel von Augsburg und verfügt über einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine Grundschule. Mittel- und Realschule sowie Gymnasium findet man in Neusäß, ebenso diverse Supermärkte, exklusive Geschäfte, viele Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Man gelangt sehr schnell auf die B 17 bzw. A 8 und auch in die Augsburger Innenstadt. Es gibt sowohl eine gute Bus- und als auch eine gute Zugverbindung nach Augsburg bzw. München, ideal für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: frei werdend
