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142.000 €
3 Zimmer  •  78 m²  •  881 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
142000 €
1.821 €/m²
3 Zimmer  •  78 m²  •  881 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Ihr neues Zuhause - Charme trifft Potenzial!

Willkommen in Ihrer Doppelhaushälfte in der idyllischen Lage von Boldevitz! Dieses im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Objekt mit solider Substanz ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Diese modernisierungsbedürftige Immobilie ist ideal für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern ein ganzes Ensemble mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und die Insel abseits des touristischen Trubels genießen möchten. Die Kombination aus Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden, vielseitigen Nutzflächen und grünem Außenbereich macht dieses Angebot in Boldevitz mit der ruhigen, naturnahen Lage besonders interessant. Ein besonderes kulturelles Highlight des Ortes ist das historische Herrenhaus Boldevitz, das inmitten unberührter Landschaft liegt und von einem weitläufigen Park umgeben ist. Es verleiht dem Ort ein besonderes historisches Flair und prägt das charaktervolle Ortsbild. In den Jahren 1992 bis 2024 wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt.
Auf dem Grundstück mit Rasenflächen, Bäumen und blühenden Sträuchern befinden sich das massive Nebengebäude mit einer Speisekammer, der Heizungsraum mit der Viessmann-Heizanlage, vier großzügige Tanks von jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen, die ehemalige Werkstatt, das Carport, die Gartenlaube mit Terrasse, ein Erdkeller uns das praktische Schleppdach.
Das Grundstück ist straßenseitig mit einer Holztoreinfahrt und separatem Gartentor sowie durch einen Zaun und eine Hecke eingefriedet.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die dieses besondere Objekt für Sie bereithält. Mit Ideen, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Perspektive schaffen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!

Merkmale

  • 881 m² Grundstück
  • teilweise erschlossen
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Fenster: Kunststoff
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Windfang
Diele
Küche
Bad
Wohnbereich
Obergeschoss:
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
142000 €
1.820,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
BERNDT Immobilien ist auch provisionspflichtig in gleicher Höhe für die andere Vertragsseite (Verkäufer) tätig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
158.429 €1
Kaufpreis
142.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.130 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.520 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BoldevitzParchtitz (18528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Boldevitz ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Parchtitz auf der Insel Rügen und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre inmitten reizvoller Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern und bietet damit ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende, Naturliebhaber und alle, die die Insel abseits des touristischen Trubels genießen möchten.
Die nächstgelegene Stadt Bergen auf Rügen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bildet das wirtschaftliche sowie infrastrukturelle Zentrum der Insel. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt verfügt Bergen über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus befinden sich dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Tankstellen, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Boldevitz selbst ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl größere Orte als auch die zahlreichen touristischen Höhepunkte der Insel bequem erreichbar sind. Die bekannten Ostseebäder mit ihren feinsandigen Stränden liegen nur kurze Fahrzeiten entfernt und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Ein besonderes kulturelles Highlight des Ortes ist das historische Herrenhaus Boldevitz, das inmitten unberührter Landschaft liegt und von einem weitläufigen Park umgeben ist. Es verleiht dem Ort ein besonderes historisches Flair und prägt das charaktervolle Ortsbild.
Insgesamt vereint Boldevitz naturnahes Wohnen, eine angenehme Ruhe und eine gute infrastrukturelle Anbindung in attraktiver Lage auf Deutschlands größter Insel.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unser Büro nur Ihre Anfrage bearbeiten kann, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

EnEV: Energieausweis beantragt

BERNDT Immobilien ist auch provisionspflichtig in gleicher Höhe für die andere Vertragsseite (Verkäufer) tätig. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 63, 18528 Bergen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Nico BerndtDein Kontakt
Online-ID: 26Y9SQQHJCEM
Referenznummer: 1364
BERNDT Immobilien
BERNDT Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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