Geräumiges Familienhaus in Bad Lauchstädt - Ihr neuer Lebensmittelpunkt!
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das auf einer Wohnfläche von 111 m² ausreichend Platz für Familien bietet. Das Flair 113 überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine lichtdurchflutete Küche. Im Dachgeschoss befinden sich drei komfortable Zimmer und ein modernes Badezimmer. Die flexible Raumaufteilung erlaubt individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sodass genügend Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer bereitsteht. Dieses familienfreundliche Zuhause bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch Wertsteigerungspotenzial in einer aufstrebenden Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
686 m² Grundstück
Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung. Es verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die hochwärmedämmenden Porenbeton-Außenwände entsprechen dem aktuellen GEG-Standard. Rollläden in allen Räumen, eine Vorrüstung für Photovoltaik und eine E-Auto-Ladestation erhöhen die zukünftige Energieeffizienz. Die stilvolle Badausstattung mit Fliesen, eine Echtholztreppe und modernste Klimaschutzfenster runden das Gesamtbild ab, während die praktische Lüftungsanlage für frische Luft sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
294635 €294.635 €
2.654,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
325.778 €1
Kaufpreis
294.635 €
Kaufnebenkosten
31.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.732 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.518 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.473 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafstädt, Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch Ruhe und Naturnähe aus. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Restaurants, sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Anbindung an Autobahnen: Zugang zur A14 ist in 15 Minuten möglich. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
