Ihr Traum von einem Doppelhaus in Ratingen - Individuell und nachhaltig!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 153.76 m² genügend Raum für Ihre Familie. Mit einem großzügigen Grundstück von 621 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traumgarten zu gestalten. Die zwei Etagen beherbergen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass Sie und Ihre Gäste sich jederzeit wohlfühlen können. Dank der hochwertigen Ausstattung und der umweltfreundlichen Wärmepumpe entspricht Ihr neues Heim dem KFW55 Standard und schont gleichzeitig Ihren Geldbeutel durch niedrige Energiekosten.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien. Bei Bedarf unterstützen unsere erfahrenen Fachleute Sie mit einem der drei Dienstleistungspakete, sodass Sie genau die Unterstützung erhalten, die Sie benötigen.
Merkmale
Bezug: 2026
621 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, inklusive: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hochwertige Echtholztreppe - Fußböden und Tapeten nach Wahl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren Diese Eigenschaften garantieren Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Bauweise.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
6595459 €6.595.459 €
42.894,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
7.391.531 €1
Kaufpreis
6.595.459 €
Kaufnebenkosten
796.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
98.932 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
428.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
235.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
32.977 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hösel, Ratingen (40883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ratingen bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit gleichzeitig ländlichem Charme. Ob Parks, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote - hier ist für jeden etwas dabei!
Die Doppelhaushälfte liegt in der attraktiven Stadt Ratingen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Ob entspannende Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder kulturelle Aktivitäten - Ratingen bietet für jeden Geschmack etwas. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Großstädte.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 475.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Unsere vielfältigen Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - uvm.
Profitieren Sie von einer hohen Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einer nachhaltigen Bauweise. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2ngdg5p
Referenznummer: 3620-10-kw09-155245
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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