Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

435000 €435.000 €

5.002 €/m²

3 Zimmer  •  87 m²

---

Stein, Geretsried (82538)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1068128

Zum Verkauf steht diese Immobilie in Geretsried, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss (Hochparterre) ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf etwa 86,96 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie Holzparkettböden umfasst. Die schöne Aussicht auf Naturlandschaften schafft eine einladende Atmosphäre.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines großen Balkons. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Lage sowie große Gartenflächen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Zudem ist der Immobilie ein abschließbarer Stellplatz in einer Tiefgarage zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten ist die Mitbenutzung eines Trockenraumes und Fahrradraumes sowie ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 347,- €.

Freizeitangebote: Neu gestaltetes Zentrum /Rathausplatz und großes Schwimmbad, Fußballplätze, Turnhallen, Eisstadion etc. Nähe zu Erholungsgebieten (Bibisee, Starnberger See etc.) , Isar, Isarauen. Vielfätige Ausflugsziele in die Berge und gute Anbindung nach München.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 87,20 m², Gesamtfläche: 86,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen