Gepflegtes Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach auf ca. 1.056 m² Grundstück in Steinhagen-Negast
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und naturnaher Idylle. Das Herzstück des Hauses, eine geräumige und hochwertig geflieste Diele, heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weitere Ablageflächen. Sie erreichen über eine Doppelflügeltür den äußerst großzügig ausgestatteten Wohn- und Essbereich. Hier sorgt u.a. ein hochwertiger Kamin für eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Die Frischluftzufuhr garantiert eine optimale Luftqualität und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Ansonsten wärmt Sie im gesamten Haus eine Fußbodenheizung.
Aus dem mit Echtholzparkett ausgestatteten Wohnzimmer gehen Sie direkt in den elektrisch beheizbaren, einladenden Wintergarten. Er bietet nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderschönen Ausblick in den Garten. Hier können Sie entspannen, lesen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Ein geräumiges Arbeitszimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die an den Essbereich angrenzende Küche, die hochwertig vor ca. 5 Jahren erneuert wurde, hat einen direkten Zugang zu einem Freisitz. Sie können dort gemütlich und geschützt u.a. in den Tag starten bzw. den Abend ausklingen lassen. Ein Hauswirtschaftsraum, welcher derzeit mit einer weiteren Küche ausgestattet ist, grenzt direkt an die innenliegende Einzelgarage. Der Heizungsraum sowie ein Duschbad vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine Massivholztreppe erreichen Sie die offene Galerie im Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere großzügige Gäste-, Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres Duschbad. Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon hat ein eigenes, separates Bad mit Dusche und Wanne. Genießen Sie hier die frische Luft und den Blick auf die Umgebung - ideal für ein entspanntes Frühstück oder einen romantischen Abend.
Mit einem zauberhaften, pflegeleicht angelegten und über die Jahre gewachsenen Garten und einem unverbaubaren Blick über die Felder (plus Gartentor) wird dieses Haus zu einem Ort der Erholung und des Wohlfühlens. Ein Einzelcarport bietet Ihrem Fahrzeug ein trockenes Dach über dem Kopf. Diverse Stellplätze auf der aufwendig gepflasterten Einfahrt und verschlungenen Zuwegung zum Haus unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck des Anwesens.
Dieses wunderbare Haus sucht neue Eigentümer. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie mit mir - ich vermittle Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet!
Merkmale
1.056 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.427,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Negast, Steinhagen (18442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Negast ist ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Steinhagen, gelegen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Nähe zur Hansestadt Stralsund, die nur ca. 10 Kilometer entfernt liegt, bietet den Bewohnern von Negast die Möglichkeit, das kulturelle Angebot und die Annehmlichkeiten einer größeren und der ältesten Stadt Pommerns, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, zu genießen. In Negast selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie eine Landbäckerei und ein Supermarkt. Des Weiteren bietet Negast mehrere Hausärzte in einer Praxis, eine Apotheke, einen Tierarzt, mehrere Physiotherapiepraxen, ein Pflegeheim sowie Dienstleistungen wie Kosmetik und Fußpflege. Der Landgasthof offeriert Schlafen und Kulinarisches unter einem Dach. Die Grundversorgung der Bewohner ist damit gut abgedeckt. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es in Negast eine Kita, die eine gute Betreuungsmöglichkeit für die Kleinsten innehat. Die Uwe-Brauns-Mehrzweckhalle bietet u.a. verschiedenste sportliche Angebote an. Der Borgwallsee in der Nähe des Ortes lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Von der Aussichtsplattform am See aus hat man einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft und kann die Ruhe und Schönheit der Region genießen. Negast ist somit ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Stralsund
