Neubau Bungalow mit 6 Zimmern samt Einliegerwohnung!
Gepflegtes Einfamilienhaus bis in die Spitzen! Hier wird Ihnen Idylle und eine warme Wohnatmosphäre geboten! Mit einer großzügigen Auffahrt zur zweiten
Reihe und einem Doppelcarport ausgestattet, haben hier Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste mehrere Parkmöglichkeiten. Liebevoll hergerichtet und gepflegt, gelangen Sie über eine großzügige Zuwegung in Ihr
neues Zuhause. Der helle Eingangsbereich lässt schon erahnen, dass hier hochwertig und bis ins Detail geplant und gebaut wurde. Sie gelangen rechtsseitig nach oben zu den 3 Zimmern samt Vollbad und Küche. Alternativ auch als Einliegerwohnung nutzbar. Die technisch vollausgestatteten Küchen grenzen jeweils an den offenen Wohnbereich an. In diesen genießen Sie den Blick in den Garten bzw. ins Grüne. Ein großzügiges Duschbad
befindet sich im Erdgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum grenzt an Ihr Carport sowie Küche an. So kann der Einkauf direkt in der Speisekammer untergebracht werden. Die weiteren Schlafzimmer befinden sich im ruhigen hinterliegenden Bereich des Hauses und bieten Erholung und profitieren auch von einem idyllischen
Blick in den Garten. Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu geselligen Stunden ein und ist als
Herz des Hauses zu werten. Hier können Sie entspannen, genießen, Kraft tanken, ein Buch lesen und die Seele baumeln lassen. Ein Gartenhäuschen runden das idyllische Gartenbild ab. Kostensparend können Sie alles mit Brunnenwassers bewässern und individuell steuern, dank komfortablem Pumpsystem. 2021 erbaut bietet das Haus darüber hinaus ein Ankleidezimmer, sowie ein weiterer Abstellraum. Die Schlafzimmer sind beinahe identisch groß und ideal für das Familienleben geeignet. Das Vollbad verfügt über eine Dusche sowie
Badewanne und wirkt durch den T-Schnitt besonders modern. Insgesamt ein ideales Familiendomizil mit dem besonderen i-Tüpfelchen an Wohnkomfort.
Die technischen Fragen
Technisch und bausachlich, ist das Haus in einem guten Zustand. Dank Smart-Home Applikationen genießen Sie hier ein gut durchdachtes, leicht bedienbares Wohnerlebnis. Sprechen Sie uns gerne bei Fragen hierzu an. Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einer Besichtigung zu zeigen.
Merkmale
741 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.889,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmelpforten (21709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Himmelpforten in voller Pracht!
Ein kleines feines Örtchen, welches als Christkinddorf vor allem zur Weihnachtszeit in aller Munde ist. Und
doch trumpft Himmelpforten mit zahlreichen Highlights zu jeder Jahreszeit auf! Sie genießen hier eine unvergleichliche Anbindung an die neu
entstandene A26. Sollte diese in den kommenden Jahren fertigstellt sein, erreichen Sie in kürzester
Zeit Hamburg. Auch mit der Bahnverbindung kommen Sie in Windeseile nach Cuxhaven, Stade
oder Hamburg. Unkompliziert und ohne
Knotenpunkte oder Innenstadt Verkehr. Doch auch jetzt profitieren Sie bereits von einer guten Lage. Ob Cuxhaven, Buxtehude, Stade oder Hamburg - Sie
sind in Windeseile vor Ort. Direkt vor der Haustür genießen Sie Naturschutzgebiete und viel Grün. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten. In Himmelpforten können die Kleinsten in die Grundschule oder in den Kindergarten gehen. Die fortbildenden Schulen befinden sich in Himmelpforten selbst als auch in Stade. Für Ihre sportlichen Aktivitäten können Sie die zahlreichen Vereine in direkter Umgebung aufsuchen. Alltägliche Erledigungen können Sie in Himmelpforten tätigen. Direkt vor der Haustür und darüber hinaus!
Attraktive Arbeitgeber, eine engagierte Gemeinde und eine gute Infrastruktur erwarten Sie hier. Von dem Straßenverkehr bekommen Sie im Haus und
Garten nichts mit. Hoch frequentiert ist der Nelkenweg ebenfalls nicht. Die Lage besticht durch die Nähe zu allen regionalen Highlights wie
Buxtehude, Stade, dem alten Land oder Cuxhaven aber auch der Tatsache vor den Toren Hamburgs zu sein. Und zu Hause genießen Sie Ruhe und Idylle.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Weitere Informationen
Sonstiges
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STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-
Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
