Wohnung zur Miete 880 € 3 Zimmer 78 m² 1. Geschoss Pfarrer-Lauenroth-Ring 27 Pettenreuth Bernhardswald 93170

Wohnung zur Miete
880 €
3 Zimmer • 78 m² • 1. Geschoss

Attraktive Wohnung mit hochwertiger Ausstattung // Einbauküche, Wärmepumpe und Fußbodenheizung // Wohnen im Speckgürtel von Regensburg

Objektbeschreibung • Die 3-Zimmer-Wohnung im neugebauten 4-Parteien-Haus .

• Um Ihnen den Einzug so einfach wie möglich zu machen, ist die Wohnung mit einer Einbauküche, hochwertigen Kunststoffböden, Fenstern mit 3-fach Verglasung und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

• Der durchdachte Grundriss verbindet den großzügigen, hellen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich miteinander, über den Sie auch auf den dazugehörigen Balkon gelangen.

• Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Stellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie der Zugang zum gemeinsamen Kellerabteil. Raumaufteilung • Über den Haupteingang des Wohnhauses gelangen Sie über das Treppenhaus vor Ihre Wohnungseingangstür im Obergeschoss 1.

• Im Flur Ihrer neuen Wohnung haben Sie ausreichend Raum um eine Garderobe zu platzieren und können von dort aus alle Räume erreichen.

• Das Wohlfühl-Badezimmer ist gefliest, mit einer Badewanne, begehbaren Dusche und einem Fenster versehen, wodurch das Lüften nach einer ausgiebigen Dusche oder einem entspannenden Bad problemlos möglich ist.

• Zurück im Flur erreichen Sie das geräumige Schlaf- und das Arbeits-/Kinderzimmer, die beide durchdacht geschnitten und mit großen Fenstern ausgestattet sind.

• Gegenüber dem Kinderzimmer und neben dem Eingang zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich finden Sie den Abstellraum, der groß genug ist, um neben Putzutensilien auch noch Lebensmittel zu lagern.

• Das Highlight der Wohnung ist der helle und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein Sofa, einen Couch-Tisch, ein Sideboard für den Fernseher und einen Esstisch. Darüber hinaus wird die Küche mit einer Einbauküche versehen. Sowohl über die Küche als auch den Wohnbereich führt eine Tür auf den fast 10 qm großen Balkon.

Merkmale

Bezug: April 2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

A+

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.120 €

Kaltmiete

11,28 €/m²

880 €

Nebenkosten

240 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

45 €

Kaution

3 Kaltmiete

Lage

Pfarrer-Lauenroth-Ring 27, Pettenreuth, Bernhardswald (93170)

• Das neugebaute 4-Parteien-Haus befindet sich in 93128 Bernhardswald.

• Bernhardswald hat ca. 5.700 Einwohner und liegt im Speckgürtel von Regensburg. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße 16 in ca. 25 Minuten in der Innenstadt.

• Im Ort finden alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, Restaurants und Einkaufsmärkte.

• Darüber hinaus herrscht im Ort ein reges kulturelles Leben, das um tolle Ausflugs-, Wander- und Sportmöglichkeiten abgerundet wird.

• Kombinieren Sie die Nähe zur Großstadt mit den Vorzügen einer ländlichen Region.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Andreas Kiener zur Verfügung.

Melden sie sich gerne telefonisch unter:

0173 397 68 14

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Andreas Kiener

Immobilien Konzept
Schrannenplatz 6
92224 Amberg

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immobilienkonzept@gmx.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard