Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 9 Zimmer 173 m² 400 m² Grundstück Haspe Hagen 58135

Mehrfamilienhaus zum Kauf
339000 €
1.960 €/m²
9 Zimmer • 173 m² • 400 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in aussichtsreicher Lage

Herzlich willkommen in diesem charmanten Drei-Familienhaus aus dem Baujahr 1963. Das Grundstück umfasst 400 m², auf denen sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m² erstreckt. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Gelegenheit, sich ein neues, individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - von hier genießen Sie einen hervorragenden Blick über ganz Hagen. Zudem stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das im Jahr 2010 erneuert wurde, zur Verfügung.

Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 66 m² und wurde im Jahr 2022 vollständig modernisiert. Es bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad, das im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert wurde. Auch von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt.

Die Wohnung im Souterrain umfasst ca. 38 m² und besteht aus einem behaglichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Abstellraum und einem Duschbadezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, von hier aus direkt die Terrasse zu nutzen - ideal zum Entspannen an warmen Tagen.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wendehammer - ideal für Familien mit Kindern - und verfügt über einen eigenen Garten. Ebenfalls zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.

Die Einheiten im Souterrain- und Obergeschoss sind derzeit vermietet, während das Erdgeschoss aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt wird.

Für den neuen Eigentümer bietet das Haus großes Potenzial: Einige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen können nach individuellen Vorstellungen umgesetzt werden - diese wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt.

Merkmale

vermietet
400 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

1.959,54 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

379.917 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

40.917 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haspe, Hagen (58135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet "Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten.

Der beliebte Stadtteil Hagen-Hestert grenzt an den Waldesrand von Hagen. Das bekannte und gut besuchte Freibad Hestert ist jedes Jahr eine Erlebniswelt für Kinder und Erwachsene. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Drogerien, Lebensmittel-Discounter, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants erreichen Sie mit dem Auto oder ÖPNV in wenigen Minuten im Zentrum von Hagen-Haspe. Durch die naheliegende A1 und A45 erreichen Sie die Großstädte des Ruhrgebiets. In das Hagener-Zentrum, nach Herdecke und Wetter gelangen Sie schnell über die B7.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen