Klein und fein! Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Bad Pyrmont
Objektbeschreibung
Erwerben Sie diese schöne und gepflegte Wohnung im Herzen von Bad Pyrmont, direkt neben der Fußgänger-Einkaufsstraße "Brunnenstraße". Die Wohnung besticht nicht nur aufgrund der sehr ruhigen Lage, sondern auch durch zwei helle Räume, ein separates Schlafzimmer und das Wohn- /Esszimmer mit Balkon. Der Küchenraum mit Fenster und Einbau-Pantryküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.
Im Bad mit Fenster steht eine Badewanne für Ihr heißes Bad, z.B. in der kalten Jahreszeit. Die Badewanne dient auch als Dusche. Der Flur ist geräumig und bietet noch eine Garderobenecke für Ihre Jacken und Schuhe. Alle Fenster haben Jalousien. Leider gehört kein Stellplatz und kein Kellerraum zur Wohnung.
Am Hinterhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist aktuell eine energetische Fassadensanierung mit WDVS durchgeführt worden. Des Weiteren ist im Treppenhaus eine neue Haustür- und Fensteranlage eingebaut worden. Zusätzöich hat die Wohnung ein modernes automatisches Lüftungssystem erhalten. Die Kosten dafür wurden durch eine Sonderumlage vom Eigentümer bereits bezahlt.
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Bitte auch den Abschnitt SONSTIGES beachten.
Raumaufteilung
- Flur - Bad mit Fenster und Badewanne (als Dusche) - Wohn- /Esszimmer mit Balkon - Küche mit Pantryküche (ohne Herd und Backofen) - Schlafzimmer
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.848,87 €/m²
Hausgeld
238 €238 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunnenstraße 9a, Bad Pyrmont (31812)
Adresse: Brunnenstraße 9a, 31812 Bad Pyrmont. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hinterhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Der Gesamtkomplex mit Vorderhaus hat insg. 20 WEG-Parteien. Beste Lage, nur ca. 30 Meter von der Einkaufs-Fussgängerzone entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar und fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Pyrmont ist eine beliebte Kurstadt und befindet sich im Herzen des Weserberglandes im Landkreis Hameln-Pyrmont. Das Weserbergland bietet neben schönen Wanderwegen und attraktive Freizeit- und Sportangebote auch für Schiffahrt- und Bootsliebhaber Interessantes.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B1 sind umliegende Städte, wie Hameln oder Blomberg schnell zu erreichen. Ab Bahnhof erreichen Sie mit der Bahn größere Städte wie z.B. Hannover oder Altenbeken/Paderborn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der monatliche Hausgeldbetrag i.H.v. 237,54 EUR teilt sich wie folgt auf: 154,04 EUR umlegbare Nebenkosten inkl. Heizkosten 58,46 EUR nicht umlegbare Kosten 25,04 EUR Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Die Waschmaschine muss in die Wohnung / Küche gestellt werden. Es gibt leider keinen nutzbaren Wasch- und Trockenkeller im Hinterhaus.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen. Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in Paderborn in der Friedrichstr. 45.
Alle Angaben, Objekt- und Flächengrößen sowie Angaben zum und über die Mietwohnung basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür seitens ImmoGlück by Gerd Fornefeld nicht übernommen werden.
