3 Zimmer • 106 m² • 392 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus zur Miete
1.590 €
3 Zimmer • 106 m² • 392 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Ruhiges Wohnen am Waldrand: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Elmshorn
Freuen Sie sich auf dieses gemütliche und durchweg gepflegte Einfamilienhaus im begehrten südwestlichen Elmshorn. Mit ca. 106 m² Wohnfläche sowie gut nutzbaren 33 m² im Keller bietet dieses charmante Objekt idealen Raum für Paare oder kleine Familien. Das durchdachte Raumkonzept teilt sich wie folgt auf: Ein einladender Flurbereich führt in das sonnige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Zudem befinden sich hier die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Über eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Das großzügige Vollbad glänzt mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, zwei Waschtischen und einem Handtuchheizkörper. Der Keller bietet mit ca. 33 m² Nutzfläche reichlich Platz. Ein Kellerraum ist beheizt und eignet sich perfekt als Home-Office oder Hobbyraum. Die Waschmaschine findet im großen Kellerraum Platz. Zusätzliche Staufläche bietet der gedämmte Dachboden. Das Haus wird durch eine effiziente Gasbrennwerttherme von Buderus aus dem Jahr 2021 über eine Fußbodenheizung geheizt. Die Einbauküche aus dem Baujahr ist noch top in Schuss und wurde teilweise durch neue Geräte (Geschirrspüler und Kühlschrank) ergänzt. Der Garten lädt zum Entspannen ein und ein Gartenhäuschen bietet Platz für Gartenutensilien. Schnelles Internet ist dank bereits verlegtem Glasfaseranschluss vorhanden. Der Hauptanschluss befindet sich im Hobbyraum/Home-Office.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
392 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.973,80 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.590 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
4770 €4.770 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR
Lage
Raboisenstraße 14b, Elmshorn (25336)
Die Immobilie überzeugt durch ihre grüne und dennoch zentrale Lage. Der Liether Wald liegt in direkter Nachbarschaft und lädt zu Spaziergängen ein. Besorgungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Apotheke) sind fußläufig erreichbar. Die Elmshorner Innenstadt ist nur einen guten Fußmarsch entfernt, wo sich auch der Bahnhof mit exzellenter Anbindung nach Hamburg befindet. Die Autobahn ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Durch zwei Bushaltestellen in direkter Nähe und kurze Wege kommt man aber auch ohne Auto zurecht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem vorliegenden Energieausweis um einen verbrauchsabhängigen Ausweis handelt. Die oben genannten Werte basieren auf dem individuellen Heizverhalten der Vorbesitzer, die das Haus konstant auf weit über 23 °C beheizt haben. Bei einem durchschnittlichen und bewussten Heizverhalten (Raumtemperaturen von ca. 20-21 °C) sowie dank der modernen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021 ist im Alltag mit einem deutlich geringeren Realverbrauch und entsprechend niedrigeren Heizkosten zu rechnen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
