Das kleine Fachwerkhaus wurde vor 90 Jahren errichtet. Von Beginn an gehörte ein kleiner seitlich angebauter Stall zu der Besitzung. Dieser Stall wurde später erweitert. Im Obergeschoss des Anbaues wurden in 1959 weitere Wohnräume genehmigt. Ein Schuppen im hinteren Grundstücksbereich komplettiert das ländlich gelegene Anwesen.
In den letzten Jahrzehnten wurde mit einigen provisorischen Modernisierungsmaßnahmen begonnen. Im aktuellen Zustand ist das Gebäude nicht bewohnbar. Eine umfassende Sanierung steht jetzt an.
Es bietet sich insofern eine echte Chance für Liebhaber des Landlebens mit handwerklichem Geschick. Das Gebäude steht frei und ermöglicht schöne Ausblicke. Der Garten liegt zur Straße hin. Die Obstbäume müssen geschnitten werden. Die Frühjahrsbestellung kann beginnen.
Zur Südseite hin erstrecken sich die Wiese des Nachbarn und kleines Wäldchen. Im Sommer kann man dort die Natur beobachten und den Schatten in der Mittagszeit genießen.
Merkmale
983 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.490 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwick, Rosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Rosendahl liegt am Fuße der Baumberge im westlichen Münsterland. Die drei Ortsteile Darfeld, Holtwick und Osterwick sind sympathische Dörfer zum Wohlfühlen.
Der Kotten befindet sich an der B 474 zwischen Coesfeld und Holtwick.
Viele Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Schlösser Darfeld und Valar. Das grüne Umland ist bekannt für seine zahlreichen Radwege. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander.
Rosendahl verfügt über insgesamt sieben Kindertageseinrichtungen und drei Grundschulen. Ebenfalls ist hier ein Standort der Sekundarschule Legden - Rosendahl. In der 10 km entfernten Kreisstadt Coesfeld gibt es Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs. Alle sind mit dem Bus oder Zug in kurzer Zeit zu erreichen. In allen Ortsteilen ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gesichert.
Für Pendler ist die Gemeinde Rosendahl günstig gelegen, sie wird westlich durch die Autobahn A31 gestreift. Die Auffahrten Gescher/Coesfeld und Legden/Ahaus liegen in ca. 10 km Entfernung vom Ortsteil Holtwick und sorgen so für eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet. Ebenfalls schnell ist Münster über die B54. Der Bahnhof Holtwick wird im Stundentakt von der Westmünsterland-Bahn (RB 51) in Richtung Dortmund und in Richtung Enschede angefahren.
