Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

489000 €489.000 €

4.824 €/m²

4 Zimmer  •  101,4 m²

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Großraming (4463)

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. Erstbezug mit Bergblick: Moderne Doppelhaushälfte (TOP 3) in ruhiger Lage im Zentrum von Großraming - ideal für Familien, Paare oder als Alterswohnsitz. Fertigstellung: 2023.

. Wohnen mit Aussicht: Genießen Sie täglich den herrlichen Blick in die Berge - ob auf der ca. 20?m² großen Terrasse oder im 102?m² großen Eigengarten, bereits begrünt und eingeebnet.

. Durchdacht & großzügig: Ca. 101?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Vollkeller mit ca. 55?m² - Platz für Wohnen, Hobbys & Technik.

. Schlüsselfertige Übergabe: Innenausstattung laut Ausstattungskatalog im Kaufpreis enthalten - Bodenbeläge und Sanitärausstattung können noch individuell gewählt werden!

. Effizient & wertbeständig: Ziegelmassivbau, 3-fach-Verglasung, Vollwärmeschutz, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Energieausweis: HWB 45,3 (B) | fGEE 0,73 (A)

. Bereit für E-Mobilität: 2 Carports inklusive, vorbereitet für E-Ladestation - komfortables Parken mit Zukunft.

. Einziehen in 6 Wochen: Nach Bemusterung wird das Haus in ca. 6 Wochen bezugsfertig übergeben. Terrasse & Keller belagsfertig - der Rest ist inklusive!

Sonstiges Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH

Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.

. VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
. Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!

Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 156,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 54,67 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 35.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.20