Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

599000 €599.000 €

3.967 €/m²

6 Zimmer  •  151 m²  •  714 m² Grundstück

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Ammerstetten, Schnürpflingen / Ammerstetten (89194)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Ihre Familie wachsen, leben und sich entfalten kann. Auf einem attraktiven derzeit unbebauten 714 m² großen Grundstück könnte dieses moderne Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzständerbauweise entstehen. Das Danwood-Modell Point 141.1 beeindruckt mit klarer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Das Haus bietet 151 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf flexibel nutzbare Schlafzimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse viel Licht und eine warme Wohnatmosphäre schafft - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Familienzeit und entspannte Abende. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer sorgt für kurze Wege und schafft beste Voraussetzungen für einen gut organisierten Alltag. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder ruhiger Rückzugsort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einem Abstellraum.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Helle Räume, angenehme Proportionen und genügend Stellfläche machen diesen Bereich zu einem perfekten Rückzugsort für Groß und Klein.

Das Untergeschoss ergänzt das Haus um einen vielseitigen Wohnraum, der sich ideal als Jugendzimmer, Homeoffice, Fitness- oder Hobbybereich nutzen lässt. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller- sowie ein Technikraum zur Verfügung. Ein angenehmer Zusatzkomfort ist die in das Untergeschoss integrierte großzügige Garage, die Ihnen kurze Wege und einen bequemen Zugang zum Haus ermöglicht.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch die energieeffiziente KfW-40-Bauweise, welche die Nutzung der Förderprogramme 297 oder 300 (ohne QNG) ermöglicht - ein Vorteil, der Ihre Finanzierung erleichtert und dauerhaft Energiekosten reduziert.

Sonstiges Der Angebotspreis errechnet sich aus Grundstückspreis und Baukosten für das Haus inklusive Keller. Bei diesem Angebot ist ein reales in Schnürpflingen-Ammerstetten Grundstück inklusive.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5.950 € inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.64, Distanz zur Grundschule: 1.73, Distanz zur Realschule: 2.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.71, Distanz zum Gymnasium: 6.62, Distanz zur Autobahn: 7.84, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 13.26