Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
920000 €920.000 €
6.765 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 269 m² Grundstück
REH (A+) mit großzügigem Garten in Renningen-Malmsheim
Ihr neues Zuhause: Wo Effizienz auf Lebensqualität trifft. Dieses hochwertige Reihenendhaus (Neubau 2025) ist die perfekte neue Heimat für anspruchsvolle Familien und Paare. In einer gehobenen, familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, vereint diese Immobilie modernste Technik mit richtiger Wohlfühlatmosphäre.
?- Maximale Energieeffizienz (A+): Dank einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer 12 kWp PV-Anlage (Nord- und Südseite) wohnen Sie hier nahezu autark und zukunftssicher.
- Alle Haupträume und die weitläufige Terrasse sind nach Süden ausgerichtet - genießen Sie das ganze Jahr über Sonnenlicht in Ihren Wohnräumen.
- Der große, umlaufende Garten (Süd-West) bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob privater Abenteuerspielplatz für die Kinder, eine Außensauna für Wellness-Abende oder ein eleganter Plunge-Pool - hier ist Platz für Ihre Träume. Büsche und Bäume sind bereits gepflanzt, die Raseneinsaat erfolgt im Frühjahr.
- Die zwei Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von je 25.000€ liegen direkt vor der Kellertür. Eine Vorbereitung für Ihre Wallbox ist ebenfalls bereits vorhanden.
- Auf ca. 136 m² Wohnfläche (zzgl. 28 m² Nutzfläche) entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept:
1. DG: Ein riesiger, lichtdurchfluteter Raum mit eigener Nische für einen Walk-in-Closet und einem separaten Duschbad mit Fenster. Perfekt als großzügiger Rückzugsort für die Eltern, Gäste-Studio oder repräsentatives Home-Office.
2. OG: Hier finden Sie das Master-Bedroom (Norden) sowie 2 helle, gleich große Zimmer auf der Südseite - ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das große Master-Bad lässt mit Dusche, Badewanne und Tageslicht keine Wünsche offen.
3. EG: Ein offener, moderner Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Ihre individuell gestaltbare Traumküche.
4. UG: Ein großzügiger Kellerraum bietet Ihnen den idealen Rahmen für eine moderne, funktionale Waschküche und eine eigene Werkstatt. Alle Anschlüsse sind bereits optimal vorbereitet. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, der perfekt für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Koffer genutzt werden kann.
Bemerkungen: - Neubau 2025 - Erstnutzung - Energieeffizienz A+, Endenergiebedarf ca. 18 kWh/m² - hochmoderne und extrem leise Luft-Wasser-Wärmepumpe (Buderus) - Photovoltaikanlage (12 kWp), Batteriespeicher erweiterbar - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Keller) - 3-fach verglaste Fenster mit Sicherheitsausführung Stufe 2 im EG - Elektrische Rollläden EG, OG und teilweise DG - Glasfaseranschluss Telekom - Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer - Bodenbeläge: - Hochwertiges Laminat in Eichenoptik in allen Wohnräumen - Hochwertige Fliesen in anthrazitfarbener Betonoptik (Küche, Bäder, Eingang & Keller). - Bad OG mit Dusche & Badewanne + Handtuchwärmer - Bad DG mit Dusche + Handtuchwärmer - Separates Gäste-WC im EG - Große Süd-Terrasse (ca. 8 m²) - Großer umlaufender Garten (Grundbuch 177 m², effektiv ca. 269 m² nutzbar) - 2 Tiefgaragenstellplätze, direkt mit dem Haus verbunden. Jeder Stellplatz kostet 25.000€ - Vorbereitung für Wallbox in Tiefgarage - Hochwertige Müllboxen aus Metall - 5 Jahre Gewährleistung direkt vom Bauträger
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
6.764,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
984.400 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
64.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nelkenstraße, Malmsheim, Renningen (71272)
Exklusive Lage & Erstklassige Nachbarschaft: ?Eingebettet in ein Viertel aus modernen Neubauten (nach 2010), genießen Sie hier ein gehobenes Umfeld mit einer herzlichen Nachbarschaft aus jungen Familien. Die Kombination aus ruhigem Wohnen mit Nähe zum Wald und schneller Anbindung a Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen macht diese Lage besonders attraktiv.
?Infrastruktur für Familien: 2 Kindergärten sowie ein großer Park mit Spielplatz sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
?Perfekte Anbindung für Professionals: - Bosch Research Renningen: nur 5 Min. Fahrtweg - ?Bosch Leonberg: ca. 15 Min. Fahrtweg - Porsche Weissach / Rutesheim: ca. 10-15 Min. Fahrtweg
Mobilität & Shopping: - 5 Min. zur Autobahn - 10 Min. zu Fuß zur S-Bahn (S6), die Sie direkt nach Stuttgart bringt. - 5 Min. zu Edeka, dm, Aldi und Lidl Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Bei Interesse melden Sie sich gerne! Eine Besichtigung können wir dann kurzfristig arrangieren. Wir freuen uns auch über einen persönlichen Anruf: 0159 040 533 54
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
