Reihen-Eckhaus mit viel Platz in Bad Füssing / Würding
Kurzbeschreibung
Gut und praktisch!
Objekt
Reihen-Eckhaus in Bad Füssing, im Ortsteil Würding: Das Haus wurde 1981 gebaut. Im Erdgeschoss ist eine geräumige Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und das Bad. Der Balkon, die Terrasse und der Garten sind Richtung Westen ausgerichtet. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut. In den letzten Jahren wurde es für Abstellzwecke genutzt. Viel Platz bieten die Räume im Keller: Abstellräume, Haustechnik, Duschbad. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert. Das Grundstück hat eine Fläche von 329 m². Ausreichend Platz für Hobby und Freizeit. Die geräumige Garage bietet viel Platz für Auto, Fahrräder... , zusätzlich gibt es einen PKW-Stellplatz im Zufahrtsbereich.
Fazit: ein Haus mit Potential und einem guten Platzangebot!
Merkmale
Bezug: gem. Vereinbarung
329 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.192,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
310.849 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
25.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würding, Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck".
Der Kurort verfügt über 3 verschiedene Thermen. Zusammen bilden Sie die größte Thermenlandschaft Europas.
Der Ort befindet sich rund 30 km südlich von Passau, 20 km südwestlich von Schärding, und ca. 25 km östlich von Simbach am Inn. München ist ca. 150 km entfernt.
Bad Füssing ist eingebettet in die malerische Landschaft des Rottals. Die Wohnung ist im Ortsteil Würding, ca. 3-4 km von Bad Füssing-Zentrum entfernt. Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren am Inn, Wanderungen in der Aulandschaft, Nordic Walking auf den Geh- und Radwegen... Auch Golfer kommen auf ihre Kosten: Der Thermengolfclub ist gut erreichbar.
