Seltene Gelegenheit: modernes Penthousebüro mit Dachterrasse
Das moderne Bürogebäude wurde 2017 errichtet und besteht aus vier Vollgeschossen sowie dem hier angebotenen Penthouse, welches als Staffelgeschoss über die einzigen Dachterrassen im Gebäude verfügt.
Der Antritt erfolgt über ein großes Foyer und das helle tagesbelichtete Treppenhaus mit Aufzug.
Die beiden Dachterrassen bieten einen schönen Ausblick in die Nachbarschaft sowie ins Umland und auf die Kölner Skyline.
Die Fläche kann befristet bis Ende 2027 angemietet werden. Alternativ ist eine längerfristige Anmietung möglich, dann aber zu anderen, noch mit dem Objekteigentümer abzustimmenden Konditionen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Personenaufzug
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
- große Fenster für gute Tagesbelichtung - außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz - innenliegender Blendschutz (Lamellenjalousien) - moderne Abhang-Rasterdecken mit integrierten bildschirmarbeitsplatzgerechten LED-Leuchten - glatte Wandoberflächen (Malervlies, gestrichen) - Innentüren mit seitlichem Glaselement - Teppichboden in den Büroräumen - Fußbodenheizung - Besprechungsraum mit mobiler Trennwand (56dB) - Kühlung im Besprechungsraum und Serverraum - Be- und Entlüftung im Besprechungsraum - CAT-7-Verkabelung über Bodentanks - Teeküche und ergänzende Bewirtungs-Küchenzeile - moderner WC-Bereich - zwei exklusive Dachterrassen mit Holzbodenbelag - barrierefreier Zugang ins Gebäude und ins Penthouse - behindertengerechtes WC im 3. Obergeschoss zur Mitnutzung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Mietkosten
Monatliche Miete
14 €/m²
Nebenkosten
3,25 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
siehe AGB
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Lage
Ossendorf, Köln (50829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Angebotsliegenschaft befindet sich im nördlichen Kölner Stadtteil "Ossendorf", welcher sich als gefragter Bürostandort etabliert hat. Neben den bekannten Film- und TV-Produktionsgesellschaften haben sich auch zahlreiche namhafte Unternehmen aus anderen Branchen, wie zum Beispiel NetCologne, Coca Cola, IKEA, SELGROS und die Sparkasse KölnBonn angesiedelt.
Es bestehen direkte Anbindungen an die Autobahn A 57 in Richtung Düsseldorf und die Kölner Innenstadt sowie über das nahe gelegene Autobahnkreuz "Köln-Nord" an den Autobahnring mit der A 1, A 3 und A 4.
Die Endhaltestelle der Bahn-Linie 5 befindet sich in fußläufiger Distanz und bietet eine gute ÖPNV-Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die S-Bahn-Linie S11 ergänzt dies und ist in circa 1,5 km Entfernung zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 2017
Energieausweisart: für Nichtwohngebäude Befeuerung/Energieträger: Elektro, Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Strom: 59,5 kWh/(m²*a) --------------------------------------------------------------------- Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte
Nutzfläche: 498,00 m², Gesamtfläche: 498,00 m²
