Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapellen-Drusweiler, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen Ruhe und Lebensqualität bietet. Dieses projektiert errichtete 5-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 187,18 m² bietet Ihnen auf einem 623 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern ist es optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Die Ein-Etagen-Bauweise schafft ein barrierefreies Wohngefühl, das durch den KfW55-Energieeffizienzstandard besonders umweltfreundlich und kostensparend ist. Durch die projektspezifische Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Ihr Traumhaus exakt Ihren Anforderungen entspricht.
Merkmale
623 m² Grundstück
Barrierefrei
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe als modernes Heizsystem - Echtholztreppe für ein elegantes Raumambiente - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Hochwertige Holzrahmenbauweise für Nachhaltigkeit und Qualität - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung - Flexible Grundrissgestaltung, die auf Ihre Wünsche eingeht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
525371 €525.371 €
2.806,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
580.904 €1
Kaufpreis
525.371 €
Kaufnebenkosten
55.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.881 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.269 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.756 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.627 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapellen-Drusweiler (76889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kapellen-Drusweiler bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Wohngebiet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Für Ihre Freizeit stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Natur- und Wanderwege, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die harmonische Verbindung von naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfangreiche Inklusivleistungen.
Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Bauprozess individuell zu gestalten - von der vollständigen Betreuung bis hin zum kostensparenden Selbstausbau mit Muskelhypothek.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
