Ihr individuelles Traum-Einfamilienhaus in Würzburg - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Dieses moderne Einfamilienhaus in Würzburg wird ganz nach Ihren Wünschen projektiert und geplant. Mit 5,0 Zimmern auf 151,22 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für eine Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und einem zusätzlichen Urinal höchsten Komfort garantiert. Das 454 m² große Grundstück lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich ein. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Merkmale
Bezug: 2025/26
454 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung. Diese moderne Befeuerungsart nutzt regenerative Energiequellen, senkt die Heizkosten und trägt aktiv zum Umweltschutz bei. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte sowie Bodenbeläge und Tapeten inklusive. Eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft großzügige Wohnflächen. Im Preis enthalten sind zudem umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, die Ihnen erlauben, den Innenausbau selbst zu gestalten oder durch professionelle Unterstützung umzusetzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
467965 €467.965 €
3.094,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
510.409 €1
Kaufpreis
467.965 €
Kaufnebenkosten
42.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.019 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.379 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grombühl, Würzburg (97080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Würzburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete, Parks und kulturelle Angebote. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was Ihren Alltag bequem gestaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein zuverlässiges und flexibles Ausbauhaus-Konzept. Sie können aus drei Dienstleistungspaketen wählen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - und entscheiden selbst, wie viel Sie in den Innenausbau investieren möchten. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für hohe Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kosten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
