Haus zur Miete - Erstbezug

1.250 €

4 Zimmer  •  117,7 m²  •  frei ab 01.12.2026

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Neustift an der Lafnitz (7420)

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Wir errichten in traumhafter Naturlage in 7420 Neustift an der Lafnitz,
Seeblickstraße 8 in unmittelbarer Lage des Neustifter Badesees drei topmoderne
Doppelhäuser in zeitgemäßer Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung.

 

Baubeginn: Frühjahr 2025

Voraussichtliche Fertigstellung: ca. Ende 2026





RAUMAUFTEILUNG - NUTZFLÄCHEN: WOHNNUTZFLÄCHE ZW. 117,7 M2

ERDGESCHOSS: 53,39 M²

* 35,33 m²: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die
* 17,50 m² große südseitige Terrasse
* 1,24 m²: WC mit Handwaschbecken und Fenster
* 4,46 m² Vorraum
* 5,31 m² Abstell- und Technikraum
* 7,05 m²: ein von außen zugänglicher Geräteabstellraum




OBERGESCHOSS: 64,32 M²

* 18,26 m²: Schlafzimmer 1 incl. Schrankraum                               
* 15,01 m²: Schlafzimmer 2
* 16,42 m²: Schlafzimmer 3
* 11,86 m²: Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
*   2,77 m²: Diele




AUSSENANLAGE

* Carport für 1 PKW incl. Anschluss für E-Ladestation.
* 1 Autoabstellplatz (nicht überdacht)
* 57,52-96,85 m²: Gartenfläche




WEITERE DETAILS

* Durchgehende Fußbodenheizung, die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe
(keine Radiatoren)
* Installation für eine Photovoltaikanlage vorgerichtet.
* Hochwertige Energiesparfenster mit Rollläden
* Exklusive Küche mit allen Elektrogeräten (geht in das Eigentum des Mieters
über)
* Vinyl Böden in moderner Optik, in höchster Güteklasse
* Holzstiege
* Moderne Fliesen
* Hochwertige weiße Innentüren mit Futterzarge




KOSTENAUFSTELLUNG

Miete:                                                           EUR     1.250.-

Betriebskosten Heizung:                              EUR      wird direkt mit
dem Energieanbieter abgerechnet

Betriebskosten Wasser, Kanal, Müll,

Versicherung:                                               EUR       80.-




Einmalige Kosten

Küche (Eigentum):                                        EUR  11.500.-

Kaution:                                                        EUR    7.500.-




Kein Finanzierungsbeitrag!!!!




Laufzeit:  5 Jahre befristete Mietverträge, danach kann man den Mietvertrag
wieder 5 Jahre verlängern.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Sonstiges
3D Rundflug - https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/a7b90690-2eaf-4b09-85da-7477dbdc8b30

Ortschaft - https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/04439b75-1beb-432b-9867-ea9ea3417e08

Rundgang EG - https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/ec499e92-a678-4687-84bb-68a0fc49bbde

Rundgang OG - https://api.aruimmobilien.com/api/attachment/903af620-e51c-4a62-b3fe-7745403ab62a Stichworte BGF: 117, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 57,52 m², Dachbodenfläche: 64,32 m², 2 Etagen