Bungalow zum Kauf

209000 €209.000 €

1.397 €/m²

2 Zimmer  •  149,6 m²  •  485 m² Grundstück

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Mittelstadt, Hagen (58097)

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Wer ein Haus sucht, das Raum für eigene Ideen bietet und nicht von vornherein alles vorgibt, findet in diesem Bungalow in Hagen-Mitte eine seltene Gelegenheit. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Fundament schätzen und den Wunsch haben, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Auf einer Wohnfläche von etwa 150 Quadratmetern, verteilt auf einer Ebene, lässt sich ein zeitgemäßes Wohnkonzept realisieren. Das rund 485 Quadratmeter große Grundstück bietet zusätzlich Platz für individuelle Außenbereichsgestaltung, sei es ein ruhiger Gartenbereich, eine Terrasse, oder ein Rückzugsort im Grünen.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und stellt damit eine belastbare Grundlage für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen dar. Ob Eigennutzung, Projekt für handwerklich Erfahrene, oder Investition mit Entwicklungsperspektive, dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil ist die zurückversetzte Lage des Hauses. Die Immobilie ist von der Straße kaum einsehbar und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Außenbereich lässt sich zu einer geschützten Wohlfühloase gestalten und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Auch die infrastrukturelle Anbindung überzeugt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Grundriss umfasst aktuell zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das im Rahmen einer Modernisierung individuell neu gestaltet werden kann. Rollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für Sichtschutz und Wohnkomfort.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung, die im Jahr 2016 installiert wurde.

Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Vision. Eine Immobilie mit Substanz, Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial, geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die den Wert eines durchdachten Umbaus zu schätzen wissen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1