Mehrfamilienhaus zum Kauf 700.000 € 453 m² 431 m² Grundstück Triftstraße 45 Ilversgehofen Erfurt 99086

Mehrfamilienhaus zum Kauf
700000 €
1.545 €/m²
453 m² • 431 m² Grundstück

Gepflegtes MFH + Neubau Hintergebäude (8 WE) im Norden der Landeshauptstadt Erfurt - Triftstraße 45

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 7 Wohneinheiten und einem Hinterhaus mit einer Wohneinheit (ca. 80m²) mit Balkon, separater Einfahrt und eigenem kleinen Grundstück (auch als Gewerbe nutzbar)

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
431 m² Grundstück
Keller

+ das Objekt ist z.Z. teilvermietet (Hinterhaus und 2 Wohnungen im Haupthaus im Leerstand)
+ die Whg im 2.OG wird zur Zeit saniert und wieder vermietet
+ es besteht leichter Sanierungsbedarf
+ Die Gesamtwohnfläche aller Wohneinheiten beträgt 465m²
+ Die Immobilie hat eine gute Bausubstanz und die Ausstattung entspricht dem heutigen Standard
+ Der Hinterhof am Haupthaus ist durch alle Mietparteien nutzbar
+ ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar
+ soziale Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe
+ super Infrastruktur
+ Der Kaufpreis ist verhandelbar

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

700000 €

1.545,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

773.990 €1

Kaufpreis

700.000 €

Kaufnebenkosten

73.990 €

Notarkosten (1,5%)

10.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

35.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.990 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Triftstraße 45, Ilversgehofen, Erfurt (99086)

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt Erfurt

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1997

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Über den Anbieter

Immobilien & Hausverwaltung Gert Glöde GmbHMaklerbüro

Papiermühlenweg 32, 99089 Erfurt

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Klaus HentschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k3wd5u

Referenznummer: 32122

Immobilien & Hausverwaltung Gert Glöde GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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