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249.900 €
3 Zimmer  •  78,7 m²
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Wohnung zum Kauf
249900 €
3.175 €/m²
3 Zimmer  •  78,7 m²

Zentrumslage, hell und freundlich!

SCHÖN WOHNEN DIREKT UNTERM DACH!

Willkommen in dieser hellen, charmanten Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen, die Ihnen das Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit schenkt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, frisch ausgemalt und damit ideal für alle, die ohne viel Aufwand in ein neues Kapitel starten möchten.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

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Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen

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Loggia mit schönem Ausblick

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Großer Garagenabstellplatz - komfortabel & sicher, ist obligatorisch um € 15.000,- dazu zu erwerben

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Frisch ausgemalt, sofort bezugsfertig

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Badezimmer mit Badewanne 

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WC separat

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Gasetagenheizung mit neuer Therme - sicher & modern

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Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

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Waschküche im Haus

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Zwei Aufzüge - bequem, auch mit Kinderwagen oder Einkaufstaschen

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Fahrradabstellraum - ideal für aktive Bewohner

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Ruhige Siedlungslage nahe dem Zentrum von Wiener Neustadt

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit Wohlfühlfaktor sind, die gleichermaßen praktisch wie gemütlich ist, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Stadtleben und behaglicher Rückzug verbinden lassen. 

Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Garage
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
249900 €
3.174,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
24.33 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 24,33 EUR

Lage

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Wiener Neustadt (2700)
Zentral, aber ruhig. Die Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, dem Rathausplatz und dem Dom ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ruhige Lage nahe dem Zentrum sorgt für kurze Wege im Alltag und gleichzeitig für Erholung vom Stadttrubel. Tolle Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Naherholungsgebiet vor der Türe, hier lässt es sich leben! Auch ein Kinderspielplatz liegt gleich hinter dem Haus.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 87,04 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,32 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 5 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien86 KG
Immobilien86 KGMaklerbüro
Rudolfstraße 4, 3430 Tulln
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl PoppDein Kontakt
Online-ID: 2m4vl5z
Referenznummer: OBGC20260109100949127355c61df15
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