Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.490.000 € 25 Zimmer 664,9 m² 790 m² Grundstück Gartenstadt Süd Bremen 28201

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1490000 €
2.241 €/m²
25 Zimmer • 664,9 m² • 790 m² Grundstück

Kapitalanlage 2025 - Gastfeldstraße - Wohn- und Geschäftshaus - 8x Wohnungen - 3x Gewerbe - 10x Garage - Erbaurecht

Kapitalanlage 2025 - Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr 1961 - Grundstück 790m² - Wohnfläche 664,90m² zzgl. Gewerbefläche 212,15m² - 10x Einzelgarage - 8x Wohnungen - 3x Gewerbe ( Friseur, Chem. Reinigung, Arztpraxis) - Vollkeller - Ölzentralheizung aus 1999 - Isokunststofffenster - Aufzug (erneuert in 2020) - die Rückfassade wurde 2025 komplett Wärmegedämmt - mod. Bäder
Erbbaurecht - Gut komplett vermietet - Jahreskaltmiete ca. 88.000,00 Euro ( der Erbbauzins ist bereits abgezogen ) -

Erbbauchrechtsvertrag vom 10.09.1960 für 99 Jahre bis zum 31.08.2059 - jährlicher Erbbauzins 10.657,50 Euro - bereits von der Jahreskaltmiete abgezogen.

Merkmale

Bezug: Übernahme nach Vereinbarung
vermietet
4 Geschosse
790 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
15 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1490000 €

2.240,94 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für Käufer und Verkäufer jeweils eine Courtage in Höhe von 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. zu Gunsten der Firma HWG-Bau-Immobilien - Inh. E. Horsthemke - fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.631.550 €1

Kaufpreis

1.490.000 €

Kaufnebenkosten

141.550 €

Notarkosten (1,5%)

22.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

74.500 €

Provision für Käufer (2,5%)

37.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gartenstadt Süd, Bremen (28201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gastfeldstraße - Neustadt - die Immobilie hat eine sehr gute Infrastruktur - gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Arzt im Haus - keine direkte Straßenbahn vor dem Gebäude - Bushaltestelle in direkter Umgebung

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

HWG Bau Immobilien Egon HorsthemkeMaklerbüro

Tresckowstr. 19, 28203 Bremen

Partnerschaft

Herr Egon HorsthemkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kk6s57

Referenznummer: Gastfeldstraße

HWG Bau Immobilien Egon Horsthemke

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