Einfamilienhaus zum Kauf 5.999.000 € 11 Zimmer 600 m² 1.200 m² Grundstück Schmargendorf Berlin 14199

Einfamilienhaus zum Kauf
5999000 €
9.998 €/m²
11 Zimmer • 600 m² • 1.200 m² Grundstück

REPRÄSENTATIVES VILLENANWESEN IN TOP-LAGE NAHE ROSENECK

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Villa aus dem Jahr 1922 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche von ca. 980 m² ist auf 11 Zimmer verteilt und kann nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden. Eine teilgewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich.
Zu der Villa gehört eine große Doppelgarage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.200 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen

- 2012 saniert
- Weinkeller & Kühlkeller mit Speiseaufzug
- Swimmingpool mit Wasserzufuhr durch den grundstückseigenen Brunnen
- Sauna, separater Whirlpool
- Satellitenanlage
- Barkeller mit Lager
- Waschrohrsystem & Waschraum
- drei separate Hauseingänge
- Voreinrichtung für Alarmsystem & fünf Außenkameras
- beheizbare Einfahrt und Eingangstreppe
- Fußbodenheizung in der kompletten Villa
- großer geheimer Tresor
- Wintergarten
- Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Klimaanlage
- Brunnen, kleiner Wasserfall und Teich
- Einliegerwohnung im UG (z.B. für Hausangestellte)
- Büro mit Terrasse
- Grillplatz, Sandkasten für Kinder

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1922
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

5999000 €

9.998,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

6.693.084 €1

Kaufpreis

5.999.000 €

Kaufnebenkosten

694.084 €

Notarkosten (1,5%)

89.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

359.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

214.164 €

Grundbucheintrag (0,5%)

29.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmargendorf, Berlin (14199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grunewald-Schmargendorf gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage in direkter Nähe zum Messelpark tragen zu der Exklusivität der Immobilie bei. Das Roseneck ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.