Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1922 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 77 m², verteilt auf 4,5 Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Bad. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.
Durch unseren virtuellen Rundgang bekommen Sie bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr potenzielles Zuhause. Den Rundgang erreichen Sie unter folgendem Link: https://www.vivawest.de/rundgang/kdf9
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Stunden im Freien oder Platz für Freizeitaktivitäten hier lässt sich das Leben im Grünen genießen.
Das Haus eignet sich ideal für Käufer oder Mieter, die ein überschaubares Eigenheim mit Garten und vielseitiger Raumaufteilung suchen.
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Merkmale
Bezug: sofort
396 m² Grundstück
Terrasse
Einfach verglaste Holzfenster, Dach ungedämmt. Das Objekt verfügt aktuell über keine Heizung und sollte grundlegend renoviert werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1922
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.117,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
179.025 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenlobstraße 81, Hiltrop, Bochum (44805)
Schulen in unmittelbarer Nähe machen die Lage zu einer bequemen Option für Familien mit Kindern. Darüber hinaus sind der Abenteuerspielplatz und die Skateanlage in der erweiterten Umgebung schnell erreichbar, was für aktive Freizeitmöglichkeiten sorgt.
Verschiedene Supermärkte sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar, was den Einkauf von Lebensmitteln erleichtert. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in Gehweite.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Raumansichten sind teilweise KI-generiert und dienen der visuellen Darstellung. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand des Objektes dar.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
