Reserviert! Grundstück mit Bauvorbescheid für EFH-Bebauung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein unbebautes Grundstück in Zossen OT Wünsdorf mit positiver Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr dank Sackgasse. Der vorhandene Baumbewuchs auf dem Grundstück, muss für die Realisierung Ihres Wohntraumes, zum Teil gefällt werden, was im Zuge des Baugenehmigungsverfahrens mit beantragt werden muss. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Eine gute Wohnlage unweit des Bahnhofes Wünsdorf-Waldstadt, der Copernicus Oberschule und der Kita Am Eiskutenberg.
Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid aus 2025 zur EFH-Bebauung vor. Da sich das Grundstück im Bereich des B-Planes "Am Eiskutenberg" befindet, sind im Bauvorhaben entsprechende Festsetzungen zu berücksichtigen. GRZ: 0,3 bis 2 Vollgeschosse Ein Teil ( ca. 520m²) des Grundstückes weist nach Aussage der Forstbehörde Waldcharakter auf (wild gewachsene Bäume und Büsche). Die Umnutzung zur Eigenschaft von Wald in die Eigenschaft "dauerndes Wohnen" kann im Rahmen des Bauvorhaben vorgenommen werden. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das hintere, kleinere Flurstück, hat im Randbereich eine Überbauung aus dem dahinterliegenden bebauten Nachbarflurstück.
Merkmale
1.057 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
127,72 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
144.639 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
9.639 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
9.639 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldschneise 8, Wünsdorf, Zossen (15806)
Wünsdorf gehört zur Stadt Zossen und liegt ca. 30 km südlich von Berlin an der B 96. Mit ca. 6200 Einwohnern entwickelt sich Wünsdorf zu einem attraktiven Standort vor den Toren Berlins, was durch zahlreiche Investitionen in den Bereichen Kita-, Schulen- und Sportstättenbau zu sehen ist. Des Weiteren haben sich verschiedene Institutionen auf Landes- und Kreisebene in Wünsdorf niedergelassen und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Regionalbahnanschluss. Die Regionalbahnstrecke verbindet Berlin mit Dresden und bringt Sie in ca. 45 Minuten von Wünsdorf nach Berlin-Südkreuz oder zum S-Bahnhof nach Blankenfelde. ÖPNV nach Potsdam, Luckenwalde und Zossen. Wünsdorf bietet mit seinen Seen und Wäldern eine reizvolle Umgebung. Das Tropenparadies Tropical-Islands ist in ca. 30 und der Spreewald in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Als erste Bücherstadt Deutschlands, mit mehr als 20 Antiquariaten, wächst der Bekanntheitsgrad des Ortes stetig.
Weitere Informationen
Erschließung
An der Straße anliegend: Strom, Telefon, zentrales Trinkwasser und Gas Der zentrale Abwasseranschluss befindet sich auf dem Grundstück und ist nach der Herstellung beschieden worden. Hierfür entstehen Ihnen keine weiteren Kosten.
Freitext
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