Auf einen 1500 m² großen Grundstück befindet sich Ihr neuer Firmensitz.
Das moderne und hervorragend ausgestattete Gebäude ( ca. 491 m² Nutzfläche ) ist für Ihre Gewerbenutzung Ideal.
Eine große Einfahrt zu den 7 Parkplätzen und zur Warenanlieferung ( mit Rolltor) ist genauso repräsentativ wie praktisch.
Der vordere Teil des Gebäudes dient als Bürogebäude mit allen was ein moderner Betrieb braucht.
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Modernes Entrée mit Garderobe
- Anmeldung und Info-Point
- Lichtdurchflutetes Besprechungszimmer ( teilweise 5 m hohe Fenster )
- ca. 12 helle Arbeitsplätze
- 35 m² großes Chefbüro mit separaten WC / Dusche
- Voll ausgestattete Mitarbeiterküche/ Kantine mit Terrasse
- Netzwerk im ganzen Gebäude
- Fußbodenheizung
- Moderne WC`s für Mitarbeiter und Gäste
- Elektrische Jalousien
- Moderne Schreibtische und Aktenschränke sind inclusive
- Aufsperren und Loslegen, Ihr neuer Firmensitz
- Modernes Lichtkonzept
Der hintere Teil des Gebäudes dient als Produktion und Lager mit allen was man braucht:
- Anlieferung mit Rolltor
- Büro für Lageristen
- Hochregale
- Separates Lager , abschließbar mit Regalen
- Großer Raum für die Produktion
- Lichtbänder
- Heizung über Gas-Radiatoren
- Starkstromanschlüsse 400 V
- Bodenbeschichtung für Hubwagenbetrieb
- Technikraum mit Waschbecken
Es befindet sich noch eine ca. 400 m² große Freifläche ( Südlage ) hinter dem Gebäude die als Garten genutzt wird.
Eine Erweiterung des Firmengebäudes oder der Bau eines Eigenheim auf dem Grundstück ist möglich.
Das Gebäude ( BJ. 2005 ) wird sehr Energieeffizient über eine Flüssiggasanlage ( mit Tank ) beheizt.
Den Energieverbrauchsausweiß ( gültig bis 2035 ) kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Merkmale
frei ab sofort
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
7 Außen-Stellplätze
3 WCs
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Maklergebühr von 4,00 % incl. MwSt. wird fällig nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages
und berechnet sich nach dem tatsächlichen beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Eggolsheim (91330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das repräsentative Firmenanwesen befindet sich ca. 10 Minuten von Erlangen und von Bamberg entfernt im Gewerbegebiet Eggolsheim direkt an der Autobahnausfahrt.
