Erdgeschoss Wohnung mit vollwertigem Wohnraum im KG in exklusiver Lage von Germering
Auf einem 816 m2 großen Grundstück entsteht ein hochwertiges, modernes und zukunftsorientiertes Mehrgenerationenhaus. Für anspruchsvolle Familien und Senioren, die die Infrastruktur einer Stadt UND die Nähe zur Natur suchen. Nur neun Einheiten sorgen für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre und Nachbarschaft. Durchdachte Wohnungsgrundrisse, hochwertige Materialien und modernste Technik sorgen für ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Die bodentiefen Fenster-Elemente mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für maximale Energieeffizienz, lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Die wesentlichen Dinge auf einen Blick: * Absolut ruhige Lage * Neun Wohnungen für ein privates Umfeld * Von der hochwertigen 1-Zimmer Wohnung bis zur exklusiven Dachgeschoss-Wohnung * Ökologischer Bau mit Wohngesundem Ziegelmauerwerk * Verwendung ausgesuchter Materialien und Baustoffe * Bodentiefe Fenster-Elemente mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für maximale Energieeffizienz * Balkone und Dachterrassen zum Wohlfühlen * Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen * Lichtdurchflutete Räume * Komfortable Fußbodenheizung sowie Hochwertige Sanitärausstattung * Bestmögliche Energieeffizienzklasse A+ durch Wärmepumpe und Photovoltaik * Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung spart zusätzlich Energie
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
9.550,74 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterpfaffenhofen, Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dank der idealen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Gleichzeitig können sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen - ideal für eine hohe Lebensqualität. Ganz nah an München, ganz nah an der Natur! Germering, die große Kreisstadt mit rund 42.000 Einwohnern, bietet eine Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte sowie Kultur- und Sporteinrichtungen wie das Frei- und Hallenbad und die Eishalle sind schnell und bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Darüber hinaus finden sich sämtliche Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und alle relevanten Ärzte vor Ort. Die S-Bahn-Station Germering ist in nur etwa 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und in ca. 25 Minuten gelangen Sie zum Marienplatz. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur A96 oder A99, und der Flughafen ist in etwa 35 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und wurden sorgfältig geprüft. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die beurkundeten Unterlagen beim Notartermin.
Weitere Informationen und Grundrisse zu diesem schönen Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.wintersperger.de/w1.
Stichworte
Nutzfläche: 7,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
