3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lüneburg Hagen zu kaufen
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den L-Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Gleich zur Linken befindet sich das gemütliche, innenliegende Wannenbad. Gegenüber, also zur Rechten des Flures, gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer mit Ostausrichtung. Das Schlafzimmer ist mit einem Stäbchenparkett ausgestattet und bietet optimale Stellfläche für Kleiderschrank, Kommoden und ein großes Bett.
Weiter durch den Flur finden Sie ebenfalls links, die Küche, die derzeit noch mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche besticht durch ihre Tiefe, so dass Ihre neue Einbauküche ausreichend Platz finden wird.
Über das L des Flures erreichen Sie einen kleineren Raum, der als Jugendzimmer oder Büro dienen kann. Das Highlight dieses Raumes ist der Blick und der Ausgang auf den Westbalkon der Wohnung.
Geradezu des Flures befindet sich das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Es besticht durch seine Größe und den guten Lichteinfall. Das Wohnzimmer ist, wie das Schlafzimmer, mit Stäbchenparkett ausgelegt und lässt Ihrer Einrichtungsphantasie freien Lauf. Ebenso erreichen Sie über das Wohnzimmer Ihren Westbalkon, der zum Sonnenbaden oder gemütlichen Abenden im Freien einlädt.
Abgerundet wird diese 3-Zimmerwohnung mit dem separaten Kellerraum und der dazugehörigen Garage. Zur Mitnutzung stehen Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die perfekte Wohnung für Singles, Pärchen und die Familie mit einem Kind.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
- Küche mit Einbauküche - Wohn- und Schlafzimmer mit Stäbchenparkett - innenliegendes Bad mit Badewanne - Außenjalousien - Balkon - Kellerraum - Trockenraum zur Mitnutzung - Fahrradraum zur Mitnutzung - Garage - separate Außenparklätze zu Mitnutzung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209900 €209.900 €
2.969,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
232.087 €1
Kaufpreis
209.900 €
Kaufnebenkosten
22.187 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.149 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Hagen, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Hagen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Spielplätze und Grünanlagen für Familien. Ebenso ist das Freibad Hagen fußläufig in acht Minuten erreichbar.
Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Kindergärten im direkten Umfeld zur Verfügung, darunter die Kita Schützenstraße. Auch schulisch ist der Standort gut aufgestellt: Die Anne-Frank-Schule sowie die IGS Lüneburg sind schnell erreichbar, ebenso weitere Grund- und weiterführende Schulen im Stadtgebiet.
Die Innenstadt ist per Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Nahverkehrs-Anbindung erleichtert Pendlern den Alltag. Bis in die Innenstadt Lüneburgs sind es gerade einmal 1.800 m. Die Autobahnauffahrt zur A39 Dahlenburger Landstraße ist in vier Autominuten erreichbar.
Weitere Infos zu Lüneburg finden Sie unter: www.hansestadt-lueneburg.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energieausweis:Verbrauchsorientiert Heizungsart:Zentralheizung Befeuerung:Gas Baujahr Heizung:2001 Gültig bis:20.12.2028 Ausgestellt am:20.12.2018 Kennwert:139 kWh/(m²*a) Kennwertbuchstabe:E Warmwasser:Ja, wurde berücksichtigt.
Sie haben Interesse an der angeboten Immobilie? Dann fordern Sie gerne per Anfrage das aussagekräftige Exposé an, und erfragen Sie auch gerne den Online-Zugang zur virtuellen Vorab-Besichtigung.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit der Verkäuferseite der Immobilie einen Maklervertrag in gleichhoher zu zahlender Provision geschlossen hat.
Haftungsausschluss: Die Angaben und Daten basieren auf den Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.80
