Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

385000 €385.000 €

4.668 €/m²

3 Zimmer  •  82,5 m²

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Steglitzer Damm, Steglitz, Berlin (12169)

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In einer begehrten Ecklage erstreckt sich dieses beeindruckende Gebäude über fünf Etagen und bietet insgesamt 18 einladende Wohneinheiten. Neben den Wohnräumen findet sich eine großzügige Gewerbefläche, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und Raum für kreative Geschäftsideen schafft. Ein praktischer Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem bietet die gut durchdachte Tiefgarage mit Doppelparkplätzen sowohl für Bewohner als auch für Besucher eine komfortable Parklösung.

Die hier angebotene Eigentumswohnung wird aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 725,-€ vermietet. Neben dieser Nettokaltmiete kommen zusätzliche Nebenkosten in Höhe von ca.310,-€ (Betriebs- und Heizkosten) hinzu, die der Mieter ebenfalls regelmäßig entrichtet. Die letzte Anpassung der Miete fand im Jahr 2020 statt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.