Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
458000 €
1.231 €/m²
11 Zimmer • 372 m² • 370 m² Grundstück

TOP-Kapitalanlage, MFH mit 4 WE in Zentrumsnähe von Reichenbach

Das 2020 modernisierte und sehr gepflegte Reihenendhaus in der Humboldtstraße 8 befindet sich in ruhiger Lage und Zentrumsnähe von Reichenbach, bestehend aus 4 Wohneinheiten mit Balkonen (außer Erdgeschoss mit großer Terrasse).
Das Gebäude wurde 1995 grundhaft kernsaniert und zwei Wohnungen 2020 vollständig modernisiert mit Fußbodenheizung, Laminatböden und geräumigem Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Handtuch-Wandheizkörper und 2 Fenstern ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine separate Gas-Einzeltherme mit Warmwasseraufbereitung.
Die Grundrisse sind neu gestaltet und funktionell, die Wohnungen sind gut lichtdurchflutet.
2022 werden 4 neue Stellplätze für jede der 4 Wohnungen entstehen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
370 m² Grundstück
Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1884
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

458000 €

1.231,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

492.350 €1

Kaufpreis

458.000 €

Kaufnebenkosten

34.350 €

Notarkosten (1,5%)

6.870 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

25.190 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Humboldtstraße 8, Reichenbach (08468)

Ort: Grosse Kreisstadt Reichenbach, Vogtlandkreis (V)
Einwohnerzahl: ca. 20.000
Bundesland: Sachsen

Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 25 km entfernt
Landeshauptstadt: Dresden, ca. 134 km entfernt
Bundesstraße: B 94 und B173, ca. 0,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A 72, ca. 4 km entfernt
Bahnhof: Oberer Bahnhof, ca. 0,4 km entfernt
Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 140 km und Dresden ca. 135 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Jahres-Netto-Kaltmiete p.a. IST 34.368,00 €
Die Jahres-Netto-Kaltmiete p.a. SOLL 47.706,00 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Online-ID: 25JJPVEHXY5L

Referenznummer: 216732

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