25 Zimmer • 965 m² • 1.130 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
559000 €559.000 €
580 €/m²
25 Zimmer • 965 m² • 1.130 m² Grundstück • frei ab sofort
Reizvolles Investment - Denkmalschutz-Afa
Das Vorderhaus ermöglicht eine Durchfahrt in den geschützten Innenhof, in dem das Hinterhaus und der große Garten abgeschirmt von der Straße liegt. Durch die Grundstücksgröße kann die Anlage von Grünflächen und ca. acht PKW-Stellflächen realisiert werden. Das freistehende Hinterhaus bietet auf drei Etagen, jeweils zwei kleine 2-Zimmer-Wohnungen mit je 40 m², die akuell unbewohnt und instand gesetzt werden müssen. Vorder- und Hinterhaus wurden in den neunziger Jahren grundlegend saniert, dabei wurde das Dach erneuert und zum Wohnraum ausgebaut. Ebenso wurden sämtliche Medien und die überwiegende Zahl der Fenster erneuert, zudem ist eine moderne Gasheizung eingebaut worden.
Merkmale
Bezug: 1998
vermietet
5 Geschosse
1.130 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1875
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
580 €/m²
Provision für Käufer
5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
620.881 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
61.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meißen (01662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte unter Denkmal stehende Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus mit acht Wohneinheiten mit je 80 m² und einer Gewerbeeinheit mit 140 m² im Erdgeschoss. Zudem gehört zur Liegenschaft ein Hinterhaus mit sechs kleinen Wohneinheiten, die aktuell unbewohnt sind. Der große Garten ermöglicht die Anlage von ca. acht PKW-Stellplätzen und bietet allen Mietern zusätzlich eine großzügige Erholgungsfläche im Garten. Aktuell sind fünf Wohneinheiten vermietet, die anderen Wohnungen sind mit überschaubarem Aufwand neu zu vermieten. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei 27.600,00 €/a. Bei Vollvermietung nach Instandsetzung der unbewohnten Einheiten lässt sich die Jahresmiete auf rund 68.000,00 € steigern.
Weitere Informationen
Reizvolles Investment-Objekt
Die historische Anlage der Wohnungen wurde beibehalten, vom Flur sind alle Räume begehbar. Bäder und Küchen haben eigene Fenster und sorgen für eine gute Belüftung der Räume. Die zentrale Lage in der Stadt bietet Zugang zu allen Dingen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz. Der großen Garten ist von der Straße uneinsehbar und abgeschirmt. Mit der weiteren Instandsetzung entsteht ein hervorragendes Renditeobjekt mit viel Potential.
Besichtigungstermine
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer, eine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Gern stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Senden Sie uns Ihre Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Postanschrift.
Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Eigene Stromversorgung
