Möbliertes Apartment mit Parkblick / Nähe Säbener Straße
Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses gehobene 1-Zimmer Apartment mit Balkon und hochwertigem Badezimmer, welches sich in der zweiten Etage eines tollen Wohnhauses befindet. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer exzellenten Lage und lädt zum Wohlfühlen ein.
Beim Betreten des Apartments werden Sie von einer geschmackvollen Einrichtung und einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung empfangen. Der Wohn- und Schlafbereich ist bereits möbliert und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine moderne, weiße Marken-Küchenzeile ergänzt den Raum und ermöglicht eine komfortable Nutzung.
Das Badezimmer präsentiert sich in eleganter Ausführung und beeindruckt mit einer bodengleichen Walk-In Dusche samt Regendusche. Ein Waschbecken mit Unterschrank, ein beleuchteter Spiegel sowie Lampen im Occhio- Design tragen zur angenehmen Atmosphäre bei.
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Hier können Sie entspannte Momente im Freien verbringen und dem Alltag entfliehen.
Weitere Merkmale dieser Immobilie sind das hochwertige Eichendielenparkett, eine Zentralheizung sowie ein praktisches Kellerabteil.
Die Lage des Apartments zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage/ Nähe FC- Bayern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Apartment bietet Ihnen eine exzellente Kombination aus Stil, Komfort und Lage und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
. bodentiefe Fenster, Holz-Alufenster . elektrische Rolläden . Marken Küchenzeile ( Dross & Schaffer) Kühlschrank mit Gefrierfach von Siemens, Induktions-Kochfeld, Flachschirm- Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen ( Siemens) . Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate . Eichen- Dielenparkett . Badezimmer : Feinsteinfliesen . bodengleiche Dusche mit Regendusche . Waschbecken mit Unterschrank . beleuchteter Spiegel im Badezimmer . elektrischer Handtuchwärmer . Einbauschrank im Wohn/ Schlafraum . Deckeneinbaustrahler . Passive Wohnraumlüftung . Video- Gegensprechanlage . Ein Schlüssel-für-alles Prinzip . großer Balkon . großzügiges Kellerabteil mit eigenen Stromanschluss . Tiefgaragen Stellplatz (Duplex) . Untergeschoss befindet sich ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung . Fahrradraum im Keller . Außenbereich Kinderspielbereich . Personenaufzug . helles Treppenhaus . gesamte Apartment ist stilsicher möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.348 €
Kaltmiete
34 €/m²
1.088 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3.264,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Untergiesing-Harlaching, München (81547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untergiesing-Harlaching liegt südlich der Münchner Innenstadt und erstreckt sich entlang des Isarufers. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Stadtteil Sendling, im Osten an Obergiesing und im Westen an Thalkirchen. Im Süden grenzt Untergiesing-Harlaching an die Isar und erstreckt sich bis zum Flaucher, einem beliebten Naherholungsgebiet der Münchner.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile aus. Durch die Nähe zur Isar und zu den Isarauen bietet Untergiesing-Harlaching viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Hier kann man entlang der Isar spazieren, joggen oder Fahrrad fahren. Der Flaucher lädt zum Grillen und Picknicken ein und ist gerade an warmen Tagen ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, Freunde und Erholungssuchende.
Neben der Natur bietet Untergiesing-Harlaching auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum und anderen Teilen Münchens verbinden.
Insgesamt ist Untergiesing-Harlaching ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Frau Jenin Borchers steht Ihnen gerne unter +49 176 56 98 35 23 zur Verfügung.
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Grundstückes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 11.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, nur Nichtraucher
