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703 €
3 Zimmer  •  65,5 m²  •  6. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
703 €
3 Zimmer  •  65,5 m²  •  6. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Graz

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz 

Die Schießstattgasse liegt im Stadtteil Gries, einem zentralen und gut angebundenen Gebiet von Graz. Die Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt und bietet eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Die Schießstattgasse ist sowohl für Pendler als auch für Anwohner aufgrund ihrer zentralen Lage und der guten Infrastruktur attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie einem Vorraum. Die Freiflächen mit insgesamt 38m² laden zum gemütlichen verweilen ein.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 

Ausstattung

* Gut ausgestattete Küche
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Fliesen in den Nassräumen
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC

 

Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie 3
Buslinien

Befristung
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 6. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
995 €
Nettokaltmiete
13,81 €/m²
702,67 €
Betriebskosten
201,87 €
Kaution
3000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 702,67 EUR

Lage

address-icon
SchießstattgasseJakominiGraz (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerald BruchmannDein Kontakt
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Online-ID: 2nxgz5k
Referenznummer: OBGC202602190853526734e2c76d548
EHL Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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