Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 400.000 € 298 m² 257 m² Grundstück Güstrow 18273

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
400000 €
1.342 €/m²
298 m² • 257 m² Grundstück

Modernisiertes Einzeldenkmal mit hochwertiger Kernsanierung – Kapitalanlage

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Barlachstadt Güstrow.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1888 errichtet und ist als Einzeldenkmal eingetragen. Insgesamt umfasst das Objekt sieben Wohneinheiten, die teilweise mit Einbauküchen ausgestattet sind.
Die Wohnungen eignen sich vorrangig für Singles sowie kleine Familien. Sämtliche Einheiten sind vermietet, verfügen über ein bis drei Zimmer und sind teilweise WG-geeignet.
In den Jahren 2000 bis 2001 erfolgte eine umfassende Kernsanierung inklusive des Einbaus neuer Fenster. Die Erneuerung der Elektrik sowie Maßnahmen zur Dämmung wurden im Jahr 2017 durchgeführt.

Merkmale

3 Geschosse
257 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1888
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

1.342,28 €/m²

Provision für Käufer

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

446.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

46.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

24.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Güstrow (18273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und zugleich zentrale Lage in der Barlachstadt Güstrow. Gastronomiebetriebe, eine Grundschule sowie Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht zur Hansestadt Rostock, zur Ostsee sowie zum Flughafen Rostock-Laage. Attraktive Ausflugsziele, wie beispielsweise der Inselsee, liegen in unmittelbarer Umgebung.
Das kulturelle Angebot wird durch das Schloss Güstrow, die Gedenkstätten und Museen zu Ernst Barlach sowie zwei historische Kirchen ergänzt.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert

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Über den Anbieter

Erich Panik Immobilien GmbHMaklerbüro

Hermannstr. 24, 18055 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

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Erich Panik Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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