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327.990 €
6 Zimmer  •  139 m²  •  513 m² Grundstück
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Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
327990 €
2.360 €/m²
6 Zimmer  •  139 m²  •  513 m² Grundstück

Mit Grundstück: Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität wünschen in Kneitlingen

Merkmale

  • 513 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Objektbeschreibung

Unser Bungalow 131 hat es in sich - zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Schlafzimmer und Gästezimmer - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Frühstücken Sie in der großen Wohnküche mit ihren Lieben und planen gemeinsam den Tag. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz genug für eine Dusche und entspannt Ihr Zusammenleben.


Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
327990 €
2.359,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
350.950 €1
Kaufpreis
327.990 €
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EilumKneitlingen (38170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eilum: Ihr Baugrundstück im idyllischen Elmvorland
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eines von drei attraktiven Baugrundstücken in Eilum, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Kneitlingen. Hier verbinden sich dörfliche Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Zentrum.
Makrolage & Umgebung:
Eilum liegt malerisch eingebettet im landschaftlich reizvollen Elmvorland. Die zentrale Lage bietet kurze Wege:
. Die Kreisstadt Wolfenbüttel ist unweit entfernt und schnell erreichbar.
. Die Nähe zu größeren Städten in der Region Braunschweig-Wolfsburg gewährleistet eine optimale Infrastruktur.
Mikrolage & Details zum Baugebiet:
Die Grundstücke befinden sich in zentraler Lage innerhalb der gewachsenen Ortschaft Eilum und bieten beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben:
. Optimale Ausrichtung: Alle Grundstücke verfügen über eine attraktive Südausrichtung, ideal für sonnige Terrassen und energieeffizientes Bauen.
. Volle Erschließung: Die Flächen sind voll erschlossen, inklusive Schmutzwasserschacht und Baustraße.
. Bebauung: Der vorhandene Bebauungsplan ermöglicht die Bebauung mit Einzel- (EH) und Doppelhäusern (DH) mit bis zu zwei Vollgeschossen.
. Grundstücksgröße: Jedes der drei Grundstücke bietet eine attraktive Größe zur Realisierung Ihres freistehenden Eigenheims.
KI

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 261.290 €
veranschlagter Grundstückspreis: 66.700 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

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"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Florian Baistock
Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter
Town & Country Haus
Mobil: 0178 8312953
E-Mail: florian.baistock(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kuhstraße 18, 38100 Braunschweig
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Partnerschaft
Herr Florian Baistock
Herr Florian BaistockDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m5p35r
Referenznummer: NN BG131 FBA Kneitlingen OT Eilum KW 36 50
Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
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Town & Country Haus Niedersachsen, Hessen & Sachsen Anhalt
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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