Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – Baugrundstück im Grünen vor den Toren Berlins
In ruhiger und gewachsener Einfamilienhauslage von Ahrensfelde befindet sich dieses attraktive Baugrundstück – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten.
Das Grundstück entsteht aus einem insgesamt ca. 1.086 m² großen Gesamtgrundstück, welches im Zuge des Verkaufs in zwei eigenständige Baugrundstücke mit jeweils ca. 543 m² geteilt werden kann. Alternativ ist auch der Erwerb der gesamten Fläche möglich.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich an der umliegenden Bebauungsstruktur, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Somit bietet sich eine solide Planungsgrundlage für die Errichtung eines individuellen Wohnhauses in harmonischer Nachbarschaft.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit Nebengebäude, die je nach Nutzungskonzept erhalten oder im Rahmen einer Neubebauung entfernt werden können. Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus, Garten und Außenanlagen.
Ein ideales Grundstück für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig gute Anbindung legen.
Merkmale
frei ab sofort
543 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
386,74 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
224.994 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
14.994 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
14.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Lindenberg, Ahrensfelde (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Ahrensfelde, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie grünen Gärten. Die Umgebung bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Ahrensfelde vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin. Der S-Bahnhof Ahrensfelde (S7 & Regionalbahn) ist ca. 4 km entfernt, weitere S-Bahn-Stationen wie Hohenschönhausen, Wartenberg und Berlin-Buch sind ebenfalls gut erreichbar. Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Autobahnen A11 und A10 (Berliner Ring) sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B2 gelangen Sie schnell in Richtung Berlin oder Bernau.
Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Für größere Einkäufe stehen das Linden-Center Berlin und der Kaufpark Eiche zur Verfügung. Die umliegenden Grünflächen und Felder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
