- ca. 41 m² - 2 Zimmer - Küche - Bad - ca. 5 % Rendite - Steuervorteil im 1. Jahr durch 19.000 € Erhaltungsaufwand
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
212800 €212.800 €
5.190,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
224.504 €1
Kaufpreis
212.800 €
Kaufnebenkosten
11.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.192 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.448 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.064 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten, gut angebundenen Wohnumfeld im Westen Erlangens. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Bereichen und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in die Erlanger Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeitgebern und Einrichtungen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind komfortabel erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende attraktiv macht.
Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Wege zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit und die hohe Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
