Mehrfamilienhaus zum Kauf

1695000 €1.695.000 €

3.000 €/m²

27 Zimmer  •  565 m²  •  622 m² Grundstück

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Zuffenhausen, Stuttgart / Zuffenhausen (70435)

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Seltene Gelegenheit in Stuttgart-Zuffenhausen: Im Paket stehen drei direkt aneinander gereihte Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1952 mit insgesamt neun Wohneinheiten und stabilem Mietertrag zum Verkauf. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 622 m² und bietet im Hinterhof drei Garagen, zusätzliche Abstellflächen sowie zwei weitere Außenstellplätze.

Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über ausbaufähige, teils bereits gedämmte Dachböden. Ein Ausbau zu zusätzlicher Wohnfläche ist möglich - ein attraktives Entwicklungspotenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Die Beheizung erfolgt in einem Gebäude seit 2014 über eine moderne Gaszentralheizung, in den beiden anderen Häusern über Öleinzelöfen. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, die Mieten wurden regelmäßig angepasst. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 71.100 €, mit weiterem Steigerungspotenzial durch Modernisierung und Ausbau.

Für Investoren bietet dieses Immobilienpaket eine Kombination aus sofortigen, sicheren Mieteinnahmen und klaren Entwicklungsmöglichkeiten - eine seltene Chance, in eine gefragte Wohnlage mit langfristigem Wertzuwachs zu investieren.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 565,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.18, Distanz zum Bus: 0.90