Attraktive Hochparterre-Wohnung mit Balkon, Garage und Tageslichtbad
Diese Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer hellen, einladenden Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Auf 59 m² stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht und öffnet den Blick auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich nach individuellen Bedürfnissen einrichten und schaffen ein komfortables Wohnumfeld.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet dank des Fensters eine angenehme, helle Atmosphäre.
In der gesamten Wohnung sind hochwertige Bodenbeläge aus Eichenparkett natur sowie Vinyl verlegt, lediglich das Bad ist gefliest, eine moderne und zugleich pflegeleichte Lösung.
Die Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle Steuerung der Wärme.
Neben einem Kellerabteil steht außerdem ein zusätzlicher Raum auf dem Dachboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Eine Garage rundet das Angebot ab, sodass bequemes Parken jederzeit möglich ist oder eine zusätzliche Stauraumerweiterung vorgenommen werden kann.
Diese Wohnung bietet alles für ein komfortables und entspanntes Wohnen - überzeugen Sie sich selbst.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garage
?? Allgemein + Eigentumswohnung in Hochparterre + gepflegtes Mehrfamilienhaus + Wohnfläche: 59 m² + 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer) + zusätzlicher Stauraum durch Keller und Dachbodenraum
??? Wohnbereich + helle, einladende Atmosphäre + Tageslicht im Wohnzimmer + Zugang zum Balkon
?? Bad + Tageslichtbad + Dusche + helle und freundliche Gestaltung
?? Böden + Parkett und Vinyl in Wohn- und Schlafräumen sowie Küche + Fliesen im Bad + Böden mit 8?mm Dämmschicht (außer Bad )
?? Stellplatz / Garage + Garage + komfortables Parken oder zusätzliche Lagerfläche + Stellplatz ist im Kaufpreis mit 5.000 € berücksichtigt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.101,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
125 €125 €
Provision für Käufer
2.975 € Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
69.875 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
4.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenau, Brand-Erbisdorf (09618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenau ist ein idyllischer Ortsteil der großen Kreisstadt Brand-Erbisdorf im Landkreis Mittelsachsen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Erzgebirges bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung und verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie nahegelegene Waldgebiete bieten Möglichkeiten für Erholung und Sport im Grünen. Auch der Erzengler Teich in der Nähe eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge. Sport- und Kulturangebote in Brand-Erbisdorf runden das Freizeitangebot ab.
Für Familien mit Kindern stehen die Bildungseinrichtungen in Brand-Erbisdorf zur Verfügung. Dort befinden sich Schulen verschiedener Bildungsarten sowie Kindergärten, die eine gute Betreuung und Ausbildung gewährleisten.
Auch die Versorgung im Alltag ist problemlos. Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem gedeckt werden können.
Die Kombination aus naturnaher Lage, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur macht Langenau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die ländliches Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
Die Käuferprovision beträgt 2.975 € inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.893,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021
