Doppelhaushälfte im Erholungsort Lunden, mit viel Potenzial, Garten und Platz auf 2 Etagen.
Wer als Paar oder als Familie mit Kind ein schönes Zuhause sucht, das mit viel Liebe und Kreativität zur Wohnoase werden kann, sollte sich diese Doppelhaushälfte genauer anschauen. Zentral im beschaulichen Lunden (Dithmarschen) gelegen, bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten, seine eigenen Ideen vom idealen Wohnen zu realisieren. Am besten, Sie setzen sich noch heute mit uns in Verbindung, um mehr über diese interessante und preislich attraktive Doppelhaushälfte zu erfahren.
Merkmale
Bezug: sogleich
560 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Die Doppelhaushälfte wurde um 1925 auf dem 560 m² großen Grundstück erbaut, ein Anbau (Wohnzimmer) kam 1981 dazu. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Vom Haupteingang (es gibt einen weiteren Eingang vom Garten aus) und dem zentralen Flur (mit Treppe ins DG) gelangt man in das 1981 angebaute sehr große und helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, in die Küche mit angrenzendem 2. Flur/Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, sowie in den großen Essbereich. Die Treppe führt in den zentralen Flur im OG, von dem aus 2 weitere geräumige Zimmer sowie das Bad mit Dusche und WC zugänglich sind. Außerdem gibt es hier noch eine Abseite sowie, über eine Klapptreppe, Zugang zum Dachboden (nicht ausgebaut). Das gesamte Wohnobjekt ist modernisierungs-/sanierungsbedürftig. Der schön angelegte Garten mit kleinem Gartenhaus umgibt das Haus und bietet im hinteren Bereich eine große überdachte Terrasse. Außerdem gibt es eine PKW-Garage (nebst sep. Stellplatz), die von der rückwärtigen Straße aus angefahren werden. Durch den Garten gelangt man dann wieder in das Haus (2. Hauseingang gartenseitig). Das gesamte Objekt wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1990) versorgt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
964,29 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
150.498 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.498 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lunden (25774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt liegt recht zentral im staatlich anerkannten Erholungsort Lunden, im Norden von Dithmarschen und mitten in der idyllischen Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge. Lunden ist ländlicher Zentralort und verfügt über eine breitgefächerte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckereien, Fleischerei), Gaststätten, Grundschule, Kindergarten sowie einem Gesundheitszentrum mit Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxis, Apotheke und Sanitätshaus (weniger als 100 Meter vom Objekt entfernt). Der Erholungsort liegt verkehrsgünstig an der alten Bundesstraße 5 und hat dank des eigenen Bahnhofs direkten, stündlichen Anschluss an die Bahnverbindung Hamburg-Sylt. Heide liegt nur rund 20 Autominuten von Lunden entfernt, Husum nur rund 30 Autominuten.
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
