Dumont Immobilienservice Inh. Karsten Dumont

Wohnung zur Miete - Erstbezug 635 € 3 Zimmer 60 m² 3. Geschoss Lessingstraße 11 Braunsbedra 06242

Wohnung zur Miete - Erstbezug
635 €
3 Zimmer • 60 m² • 3. Geschoss

Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und großzügigem Grundriss nahe am Geiseltalsee!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der 4. Etage überzeugt durch ihren einladenden Schnitt und die angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 60 m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

- Zwei Schlafzimmer - ideal als Schlafraum, Kinderzimmer oder Homeoffice
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht
- Eine separate Küche
- Ein Badezimmer
- Ein zusätzliches, separates WC

Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien, perfekt für entspannte Momente nach Feierabend.

Im Keller befindet sich ein eigener, abgetrennter Stauraum, der zusätzlichen Platz für Dinge des täglichen Bedarfs schafft.

Mietkonditionen

- Kaltmiete: 465 € / Monat
- Nebenkosten: 170 € / Monat
- Optionaler Stellplatz am Haus: 15 € / Monat
- Optionale Küchenübernahme: 50 € / Monat

Fazit:
Eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit zusätzlichem Komfort wie Balkon, Abstellraum und optionalem Stellplatz - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

635 €

Kaltmiete

nicht angegeben

Nebenkosten

170 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

15 €

Kaution

1395 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR

Lage

Lessingstraße 11, Braunsbedra (06242)

Braunsbedra liegt im Herzen der Geiseltaler Seenlandschaft und gehört zu den attraktivsten Wohnorten der Region. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen, eine solide Infrastruktur und ein stetig wachsendes Freizeitangebot rund um den Geiseltalsee - den größten künstlichen See Deutschlands.

Die Nähe zum See mit Marina Braunsbedra (von der Wohnung aus ca. 6 Fahrradminuten entfernt), Promenade, Restaurants und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sorgt für ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität. Hier können Sie Spaziergänge entlang des Ufers, Bootstouren, Radtouren auf dem Rundweg oder entspannte Stunden am Wasser direkt vor der Haustür genießen.

Gleichzeitig bietet Braunsbedra eine gute Versorgung im Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie lokale Geschäfte und Gastronomie sind im Stadtgebiet vorhanden. Die moderne Mischung aus Natur, Freizeit und Infrastruktur macht Braunsbedra besonders familienfreundlich und attraktiv für alle Altersgruppen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B91 und die nahe A38 erreichen Sie schnell die Städte
. Merseburg,
. Halle (Saale),
. Leipzig,
. sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Leuna und Schkopau.

Fazit:
Braunsbedra ist ein begehrter Wohnstandort für alle, die Wohnen am Wasser, ruhige Umgebung und kurze Wege kombinieren möchten. Ein Ort, der Freizeit, Natur und Alltag perfekt miteinander verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.

Vielen Dank!

WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.

- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont

Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/

Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zur Autobahn: 6.00