Alternative zur Eigentumswohnung - kleines Einfamilienhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Merchweiler bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer und stellt die ideale Alternative zur Eigentumswohnung dar. Das Haus befindet sich auf einem ca. 120 m² großen Grundstück und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Die Immobilie wurde bereits teilweise hochwertig und mit exklusiven Materialien saniert. Aufgrund einer veränderten Familienplanung konnten die Arbeiten jedoch nicht vollständig abgeschlossen werden. Dadurch haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, insbesondere die Galerie sowie das Badezimmer ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Badezimmer ist selbstverständlich bereits voll funktionsfähig.
Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden im Erdgeschoss sowie im Arbeitszimmer im Keller bereits die Leitungen für eine Fußbodenheizung verlegt. Auch die Galerie, das Schlafzimmer und das Badezimmer können optional an die Fußbodenheizung angeschlossen oder klassisch mit Heizkörpern ausgestattet werden.
Ein vorhandener Gasanschluss bietet maximale Flexibilität bei der Wahl des zukünftigen Heizsystems - ob moderne Gasheizung oder energieeffiziente Wärmepumpe. Sämtliche Fenster des Hauses sind mindestens zweifach verglast. Zudem ist ein Glasfaseranschluss bereits bis an die Hauswand vorbereitet und sorgt für beste Voraussetzungen im Bereich Internet und Homeoffice.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Einbauküche mit eleganten Glasfronten und edler Granitarbeitsplatte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Gebäude ist komplett mit einer KNX-Installation ausgestattet. Somit steht auch dem SmartHome nichts mehr im Weg.
Makleranfragen sind NICHT erwünscht!
Merkmale
Bezug: sofort
120 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Fußbodenheizung, Granitboden, Granitküche, Glasfront der Küchenmöbel, KNX, Glasfaser
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.575 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
205.065 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breslauer Straße 2, Merchweiler (66589)
Das Objekt befindet sich in der Breslauer Straße in Merchweiler. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
